Kuca, Labin 170m² - 260.000 €

8

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 260.000€

Površina: 170 m2 (1 529 €/m2)

Površina zemljišta: 1010

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 89136

Opis

Labin, okolica, prodaje se započeta gradnja kuće na odličnoj lokaciji.

Ova katnica lijepoga koncepta ukupne je površine stambenoga dijela 170 m2. Sastoji se od tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, prostranog dnevnog prostora koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, te gostinjski toalet, ostava, spremište. Dnevni prostor povezan je sa vanjskom natkrivenom terasom i okućnicom gdje je predviđeno mjesto za bazen.
Roh-bau faza izgradnje ove kuće obuhvaća pripremne radove, uključujući iskope i nivelaciju terena, izgradnju temelja i temeljnog zida, zidarske radove koji uključuju vanjske i unutarnje pregradne zidove, krovopokrivačke radove s limarskim završecima te postavljanje vanjske stolarije. U navedenu cijenu nisu uključeni završni radovi poput žbukanja, postavljanja podova, keramike, instalacija i unutarnje stolarije, kao ni uređenje okućnice i gradnja bazena.

Prostrana okućnica od 1010 m2 osigurava dovoljno mira i privatnosti.

Lokacijski je nekretnina odlično smještena, vrlo je dobro prometno povezana te okružena lijepim kućama za odmor i obiteljskim kućama.

Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 2015-126

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 690.330 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 610.000 € · -57% (ispod medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 1.529 €/m² Prosjek: 3.528 €/m² · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · -55% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

690.330 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

195,9 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.528 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.789 €/m² Najskuplje: 3.789 €/m²

Rabac 3.789 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 3.789 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 912.750 € i površinom oko 241,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 690.330 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.528 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	610.000 €	3.392 €	3.528 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	470.000 €	2.724 € -20%	2.829 €	164
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.155 € -36%	2.545 €	102

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 690.330 €, prosječna površina 195,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.528 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.875 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

63.875 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (11%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 690.330 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.529 €/m², što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (55%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.528 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 690.330 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.528 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,9 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 690.330 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 195,9 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.