Kuca, Labin 285m² - 560.000 €

6

LABIN, OBITELJSKA KUĆA S TRI STANA NA ODLIČNOJ LOKACIJI

Tip

Kuća

Površina

285 m2

Struktura

9

Grijanje

Grijanje na lož ulje

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 560.000€

Površina: 285 m2 (1 964 €/m2)

Površina zemljišta: 535

Grijanje: Grijanje na lož ulje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 113809

Opis

LABIN, u ponudi je prostrana i uredno održavana obiteljska kuća ukupne neto površine 285 m², smještena na mirnoj i ugodnoj lokaciji na pješačkoj udaljenosti od centra grada i svih važnih sadržaja. Nekretnina se sastoji od podruma, prizemlja i kata te predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i za kombinaciju stanovanja i turističkog ili dugoročnog najma. Kuća je opremljena termoizolacijskom fasadom, novom PVC i aluminijskom stolarijom te centralnim grijanjem. Na raspolaganju su garaža i spremište, dok uredna i ograđena okućnica pruža dovoljno privatnosti i ugodan prostor za boravak na otvorenom. Posebnu vrijednost nekretnini daje lijep pogled na Stari grad i okolnu prirodu.

Kuća se sastoji od tri zasebne stambene jedinice. Na katu se nalazi prostrani obiteljski stan neto stambene površine 87 m², uz dodatnih 21 m² terasa, odnosno balkona, što pruža ukupno 108 m² površine kata. U prizemlju se nalaze dva manja apartmana, jedan površine 47 m², a drugi 35 m², oba s pripadajućim vanjskim prostorom i zasebnim mogućnostima korištenja. U podrumu površine približno 40 m² nalazi se prostor namijenjen druženju i pomoćnim sadržajima. Ovakav raspored pruža brojne mogućnosti korištenja, bilo za veću obitelj ili ostvarivanje dodatnog prihoda od najma.

Labin je jedan od najpoznatijih gradova istočne Istre, poznat po svojoj bogatoj povijesti, šarmantnoj starogradskoj jezgri i ugodnom načinu života. Grad nudi sve sadržaje potr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 560.000 € Prosjek: 695.810 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.500 € · -7% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 1.965 €/m² Prosjek: 3.502 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.377 €/m² · -42% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

695.810 €

Medijana: 599.500 €

Prosječna površina

196,5 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.502 €/m²

Medijana: 3.377 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.942 €/m² Najskuplje: 3.942 €/m²

Rabac 3.942 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 3.942 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 928.400 € i površinom oko 237,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 599.500 € (prosjek 695.810 €), a medijana po m² 3.377 €/m² (prosjek 3.502 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.550 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	599.500 €	3.377 €	3.502 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.550 € -24%	2.683 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9
Rijeka	405.000 €	2.079 € -38%	2.386 €	101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.810 €, prosječna površina 196,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.502 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.200 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.200 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (38%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 560.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 695.810 €, a medijana 599.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.965 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (42%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.502 €/m², medijana 3.377 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 695.810 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.502 €/m², medijana je 3.377 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,5 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.810 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 196,5 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.