Kuca, Labin, Labin, prodaja, 305m2, 620000e, id103585

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

305 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 620.000€

Površina: 305 m2 (2 032 €/m2)

Površina zemljišta: 927

Udaljenost od mora: 4400m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 103585

Opis

LABIN, u ponudi imamo samostojeću kuću s bazenom ukupne stambene površine 305,5 m². Nekretnina se nalazi na uređenoj i ograđenoj parceli površine 927 m². U dvorištu se nalazi bazen površine 26 m², dva parkirna mjesta te garaža koja je smještena u prizemlju kuće.

Prizemlje kuće sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonicom i izlazom na terasu, kuhinje, jedne spavaće sobe, kupaonice, teretane te četiri ostave. U prizemlju se također nalazi garaža koja je dio kuće.

Na katu se nalazi drugi dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom s izlazom na terasu. Na istoj etaži nalaze se četiri spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na zatvorenu terasu, jedna ima izlaz na vlastitu otvorenu terasu, dok jedna soba nema izlaz na terasu. Na katu su smještene i dvije kupaonice.

Na istoj parceli nalazi se i manja prizemna kuća stambene površine 54,26 m² koja se prodaje zajedno s glavnom kućom. Sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, jedne spavaće sobe te kupaonice. U dnevnom boravku nalazi se ognjište, a u spavaćoj sobi postavljen je klima uređaj.

U većoj kući klima uređaji su postavljeni u dnevnim boravcima, kuća ima termoizolacijsku fasadu, a grijanje je osigurano centralnim grijanjem na naftu.

Labin je grad u istočnoj Istri s uređenom infrastrukturom i dobrom prometnom povezanošću. Nudi sve potrebne sadržaje za svakodnevni život te se nalazi u neposrednoj blizini mora i turističkih zona, što ga čini praktičnim mjes

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620.000 € Prosjek: 705.045 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 625.000 € · -1% (u medijani)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.033 €/m² Prosjek: 3.464 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.345 €/m² · -39% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

705.045 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

203,3 m²

Medijana: 198,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.464 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.189 €/m² Najskuplje: 4.189 €/m²

Rabac 4.189 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 4.189 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.043.500 € i površinom oko 262,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 625.000 € (prosjek 705.045 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosjek 3.464 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +6%	4.305 €	14
Labin trenutni	625.000 €	3.345 €	3.464 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -19%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € -31%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća (Labin) trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 705.045 €, prosječna površina 203,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.464 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 69.863 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

69.863 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (38%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 705.045 € (12%) i u medijani od medijane od 625.000 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.033 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.464 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 41%), a medijana 3.345 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 705.045 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.464 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,3 m² (medijana 198,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 705.045 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 203,3 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.