Reklama

Luksuzna vila u Istri s pogledom na more i bazenom – idealna nekretnina z...

Labin

569.000€

3 793 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
569.000€
Površina
150 m2 (3 793 €/m2)
Površina zemljišta
900
Udaljenost od mora
2000m
Ažuriran
11.09.2026
ID
91791
Reklama

Opis

U mirnom dijelu Istre prodaje se prekrasna luksuzna vila izgrađena 2017. godine. Smještena na potpuno ograđenoj parceli od 900 m², ova nekretnina nudi privatnost, mir i očaravajući pogled na more, idealno za odmor, opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života.

Vila se prostire na 150 m² i sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kaminom, moderne kuhinje, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te dodatnog WC-a. Unutarnjim stepeništem dolazimo na galeriju koja vodi na krovnu terasu s panoramskim pogledom, a na galeriji je smješten dodatni ležaj.

Vanjski prostor uređen je za maksimalno uživanje – velika natkrivena terasa s garniturom za sjedenje i grillom, grijani bazen s ležaljkama, vanjski WC i tuš te lijepo uređen vrt. Na raspolaganju je natkriveni parking i spremište.

Vila je opremljena s dva solarna panela za grijanje vode, četiri klima uređaja (grijanje/hlađenje), podnim grijanjem u kupaonicama i kaminom na drva, što osigurava udobnost tijekom cijele godine.

Osnovne značajke nekretnine:

Stambena površina: 150 m²

Zemljište: 900 m²

Grijani bazen

2 spavaće sobe + galerija

2 kupaonice + dodatni WC

Potpuno opremljena kuhinja i blagovaonica

Natkriveni parking i uređen vrt

Solarni paneli za grijanje vode

Pogled na more

Ova luksuzna vila predstavlja idealnu priliku za sve koji traže nekretninu u Istri s visokim standardom, privatnošću i fantastičnim pogledom, pogodnu za život ili turistički najam.

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 569.000 € Prosjek: 641.550 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · -4% (u medijani)
38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 3.793 €/m² Prosjek: 3.381 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.331 €/m² · +14% (iznad medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

641.550 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

192,0 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.381 €/m²

Medijana: 3.331 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.694 €/m² Najskuplje: 3.694 €/m²
Rabac 3.694 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.694 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 923.091 € i površinom oko 248,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 590.000 € (prosjek 641.550 €), a medijana po m² 3.331 €/m² (prosjek 3.381 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +7% 4.305 € 14
Labin trenutni 590.000 € 3.331 € 3.381 € 433
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.357 € 19
Pula 602.500 € 2.818 € -15% 2.886 € 161
Rijeka 458.500 € 2.387 € -28% 2.674 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -33% 2.153 € 9

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 641.550 €, prosječna površina 192,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.381 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 61.762 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

61.762 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 6 ogl. · 6%
70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (10%).

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%
Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 569.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 641.550 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.793 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.381 €/m², medijana 3.331 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 641.550 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.381 €/m², medijana je 3.331 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 192,0 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 641.550 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 192,0 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Habitare D.o.o.
Kontakt osoba
Agencija Habitare
Telefon 1
+ 385 98 411... Prikaži broj
Adresa
Mate Vlašića 20
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

569.000 €

Kontakt