Luksuzna vila u Istri s pogledom na more i bazenom – idealna nekretnina z...
Labin
569.000€
3 793 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 569.000€
- Površina
- 150 m2 (3 793 €/m2)
- Površina zemljišta
- 900
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 91791
Opis
U mirnom dijelu Istre prodaje se prekrasna luksuzna vila izgrađena 2017. godine. Smještena na potpuno ograđenoj parceli od 900 m², ova nekretnina nudi privatnost, mir i očaravajući pogled na more, idealno za odmor, opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života.
Vila se prostire na 150 m² i sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kaminom, moderne kuhinje, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te dodatnog WC-a. Unutarnjim stepeništem dolazimo na galeriju koja vodi na krovnu terasu s panoramskim pogledom, a na galeriji je smješten dodatni ležaj.
Vanjski prostor uređen je za maksimalno uživanje – velika natkrivena terasa s garniturom za sjedenje i grillom, grijani bazen s ležaljkama, vanjski WC i tuš te lijepo uređen vrt. Na raspolaganju je natkriveni parking i spremište.
Vila je opremljena s dva solarna panela za grijanje vode, četiri klima uređaja (grijanje/hlađenje), podnim grijanjem u kupaonicama i kaminom na drva, što osigurava udobnost tijekom cijele godine.
Osnovne značajke nekretnine:
Stambena površina: 150 m²
Zemljište: 900 m²
Grijani bazen
2 spavaće sobe + galerija
2 kupaonice + dodatni WC
Potpuno opremljena kuhinja i blagovaonica
Natkriveni parking i uređen vrt
Solarni paneli za grijanje vode
Pogled na more
Ova luksuzna vila predstavlja idealnu priliku za sve koji traže nekretninu u Istri s visokim standardom, privatnošću i fantastičnim pogledom, pogodnu za život ili turistički najam.
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 590.000 € · -4% (u medijani)
Medijana: 3.331 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
641.550 €
Medijana: 590.000 €
Prosječna površina
192,0 m²
Medijana: 178,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.381 €/m²
Medijana: 3.331 €/m²
Raspon cijena
38.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.694 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 923.091 € i površinom oko 248,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 590.000 € (prosjek 641.550 €), a medijana po m² 3.331 €/m² (prosjek 3.381 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 641.550 €, prosječna površina 192,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.381 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 61.762 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
61.762 €
U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 569.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 641.550 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.793 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.381 €/m², medijana 3.331 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 641.550 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.381 €/m², medijana je 3.331 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 192,0 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 641.550 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 192,0 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Habitare d.o.o.
- Kontakt osoba
- Agencija Habitare
- Telefon 1
- + 385 98 411... Prikaži broj
- Adresa
- Mate Vlašića 20
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
580.000 € 4.085 €/m²
ISTRA, LABIN - Moderno dizajnirana prizemnica s bazenom na rubu naselja
Labin
- 142 m²