Kuca, Labin 130m² - 439.000 €

6

Labin, Moderna vila s bazenom na top lokaciji !

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 439.000€

Površina: 130 m2 (3 376 €/m2)

Površina zemljišta: 370

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 110619

Opis

Istra, Labin, Moderna vila s grijanim bazenom i pogledom na stari grad.

Na odličnoj lokaciji u Labinu, svega pet kilometara od Rapca i njegovih prekrasnih plaža s kristalno čistim morem, smjestila se ova moderna vila koja pruža idealan spoj udobnosti, privatnosti i suvremenog načina života.

Vila ukupne stambene površine 130 m2 nalazi se na uređenoj okućnici od 370 m2 te se prostire na dvije etaže. Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka ispunjenog prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama, moderne kuhinje s blagovaonicom, spremišta i kupaonice. Funkcionalan raspored i otvoren koncept prostora stvaraju ugodnu atmosferu za svakodnevni život i druženje.

Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe, kupaonica te terasa s koje se pruža prekrasan pogled na stari grad Labin.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena modernim namještajem te je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Sve prostorije klimatizirane su za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine, dok je u kupaonicama postavljeno podno grijanje.

Uređena okućnica nudi potpunu privatnost, a središnje mjesto zauzima grijani bazen uz natkrivenu terasu, idealnu za opuštanje i uživanje tijekom toplijih mjeseci.

Ovu nekretninu posebno izdvajaju moderna gradnja, kvalitetna oprema, grijani bazen, pogled na stari grad te mirna i tražena lokacija u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Zahvaljujući blizini mora i turističkog središ

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 439.000 € Prosjek: 604.249 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -20% (ispod medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 3.377 €/m² Prosjek: 3.275 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.202 €/m² · +5% (iznad medijane)

464 €/m² Prosjek · Medijana 7.077 €/m²

Prosječna cijena

604.249 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

183,8 m²

Medijana: 162,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.275 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 550.000 € (prosjek 604.249 €), a medijana po m² 3.202 €/m² (prosjek 3.275 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.633 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +11%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +2%	3.357 €	19
Labin trenutni	550.000 €	3.202 €	3.275 €	432
Pula	520.000 €	2.633 € -18%	2.841 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -30%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	1.927 € -40%	2.194 €	102

Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 604.249 €, prosječna površina 183,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.275 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 55.011 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

55.011 €

U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Garaža (16%), Parkirno mjesto (11%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Parkirno mjesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 439.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 604.249 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.377 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.275 €/m², medijana 3.202 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 464 – 7.077 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 604.249 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.275 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 464 do 7.077 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 183,8 m² (medijana 162,5 m²), s rasponom od 38,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 604.249 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 183,8 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.