Kuca, Labin 360m² - 900.000 €

6

Labin, okolica, kuća s dva stana i poslovnim prostorom

Tip

Kuća

Površina

360 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 900.000€

Površina: 360 m2 (2 500 €/m2)

Površina zemljišta: 1000

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 111664

Opis

Labin, okolica, kuća sa dvije stambene jedinice i poslovnim prostorom

U okolici grada Labina i turističkog središta Rapca, nalazi se ova kuća.

Smještena je na parceli od 1000 četvornih metara.

Kuća se proteže kroz prizemlje i dva kata, svaki kat ima 120 četvornih metara.

Prizemlje je roh bau, s time da je u prizemlju predviđen poslovni prostor.

Na prvom katu nalazi se stan sa tri spavaće sobe, dvije kupaone, kuhinjom, blagovaonom i dnevnim boravkom, te velikom terasom od 40 četvornih metara.

Na drugom katu nalaze se također tri spavaće sobe, četiri kupaone, kuhinja, blagovaona, dnevni boravak i terasa.

U prizemlju sa strane kuće nalazi se još jedan studio apartman od 25 četvornih metara.

Kuća ima centralno grijanje na lož ulje.

Dvorište je uređeno i održavano.

Smještena je na mirnoj lokaciji, pruža idealne uvjete za obiteljski život ili s obzirom na dvije stambene jedinice i za turistički najam.

Do kuće nalazi se građevinski teren od 904 m2, koji je također moguće kupiti.

ID KOD AGENCIJE: TR-6168

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900.000 € Prosjek: 593.115 € · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 545.000 € · +65% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 2.500 €/m² Prosjek: 3.389 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.189 €/m² · -22% (ispod medijane)

603 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

593.115 €

Medijana: 545.000 €

Prosječna površina

180,3 m²

Medijana: 162,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.389 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.265 €/m² Najskuplje: 3.265 €/m²

Rabac 3.265 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 3.265 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 245,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 545.000 € (prosjek 593.115 €), a medijana po m² 3.189 €/m² (prosjek 3.389 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.802 €/m²) i Rijeka (2.250 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +12%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +2%	3.357 €	19
Labin trenutni	545.000 €	3.189 €	3.389 €	433
Pula	618.000 €	2.802 € -12%	2.948 €	162
Rijeka	458.500 €	2.250 € -29%	2.428 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -30%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 593.115 €, prosječna površina 180,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.389 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 36.833 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

36.833 €

U Labin najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (28%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 593.115 €, a medijana 545.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (22%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.389 €/m², medijana 3.189 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 603 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 593.115 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.389 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 180,3 m² (medijana 162,5 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 593.115 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 180,3 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.