Kuća, Labin 300m² - 882.000 €

Novo 8

Istra, Labin: Elegantna vila sa spa i bazenom na prodaju

Istra, Labin: Elegantna vila sa spa i bazenom na prodaju — fotografija 2

Istra, Labin: Elegantna vila sa spa i bazenom na prodaju — fotografija 3

Istra, Labin: Elegantna vila sa spa i bazenom na prodaju — fotografija 4

Istra, Labin: Elegantna vila sa spa i bazenom na prodaju — fotografija 5

Istra, Labin: Elegantna vila sa spa i bazenom na prodaju — fotografija 6

Istra, Labin: Elegantna vila sa spa i bazenom na prodaju — fotografija 7

Istra, Labin: Elegantna vila sa spa i bazenom na prodaju — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

10

Grijanje

Kamin

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 882.000€

Površina: 300 m2 (2 940 €/m2)

Površina zemljišta: 1739

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 71819

Opis

Istra, Labin: Elegantna vila sa spa i bazenom na prodaju

Doživite mediteranski način života s ovom zadivljujućom vilom u Labinu, Istra. Smještena samo 15 minuta vožnje od netaknutih plaža s Plavom zastavom, ova nekretnina nudi savršen spoj mira i luksuza.

Pregled Nekretnine:
Ugniježđena u bujnoj zelenoj oazi, ova vila se nalazi na potpuno ograđenom vrtu od 1739 m² s automatskim sustavom navodnjavanja, što osigurava privatnost i lakoću održavanja. Vila se prostire na 300 m² stambenog prostora, dizajniranog za udobnost i eleganciju. Podrum sadrži sveobuhvatnu spa i wellness zonu s hidromasažnom kadom, saunom, teretanom i kupaonicom.

Na prizemlju, kuhinja otvorenog koncepta, blagovaonica i dnevni boravak stvaraju skladan prostor ispunjen prirodnim svjetlom iz staklenih zidova koji se otvaraju prema ljetnoj blagovaonici i bazenu sa slanom vodom od 42 m². Na ovom katu također se nalazi dječje igralište, stol za biljar za svakodnevnu zabavu, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, spremište i gostinjski WC.

Luksuzne Značajke:
Bojler od 400 litara napaja peć na pelete, a prva faza instalacije solarnih panela spremna je za grijanje vode. Vila se može pohvaliti BOSE zvučnim sustavom kojim se upravlja daljinskim upravljačem, osiguravajući visokokvalitetno audio iskustvo u cijeloj kući. Prvi kat sadrži dvije dodatne spavaće sobe, kupaonicu i natkrivenu terasu koja nudi miran pogled na okolni krajolik. Nekretnina je potpuno nam

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 882.000 € Prosjek: 645.635 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 590.000 € · +49% (iznad medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.940 €/m² Prosjek: 3.428 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.411 €/m² · -14% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

645.635 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

188,6 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.428 €/m²

Medijana: 3.411 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.589 €/m² Najskuplje: 3.589 €/m²

Rabac 3.589 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 590.000 € (prosjek 645.635 €), a medijana po m² 3.411 €/m² (prosjek 3.428 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	590.000 €	3.411 €	3.428 €	467
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -35%	2.500 €	51
Rijeka	478.500 €	2.171 € -36%	2.384 €	93
Osijek	264.600 €	1.998 € -41%	2.099 €	10

Za kuća u Labin trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 645.635 €, prosječna površina 188,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.428 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 467 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 35% oglasa za kuća (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 89.686 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

89.686 €

U Labin najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (56%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (55%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 882.000 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 645.635 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.940 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.428 €/m², medijana 3.411 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 645.635 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.428 €/m², medijana je 3.411 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 467 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,6 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 467 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 645.635 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 188,6 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.