Kuća, Labin 230m² - 890.000 €

10

Istra, okolica Labina, prekrasna urbana vila s bazenom

Istra, okolica Labina, prekrasna urbana vila s bazenom — fotografija 2

Istra, okolica Labina, prekrasna urbana vila s bazenom — fotografija 3

Istra, okolica Labina, prekrasna urbana vila s bazenom — fotografija 4

Istra, okolica Labina, prekrasna urbana vila s bazenom — fotografija 5

Istra, okolica Labina, prekrasna urbana vila s bazenom — fotografija 6

Istra, okolica Labina, prekrasna urbana vila s bazenom — fotografija 7

Istra, okolica Labina, prekrasna urbana vila s bazenom — fotografija 8

Istra, okolica Labina, prekrasna urbana vila s bazenom — fotografija 9

Istra, okolica Labina, prekrasna urbana vila s bazenom — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 890.000€

Površina: 230 m2 (3 869 €/m2)

Površina zemljišta: 980

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 8590

Opis

Prekrasna vila s bazenom smještena na parceli od 1.146m2 u okolici Labina, udaljenosti od mora i plaže 15-ak km.
Vila je koncipirana kao dvoetažni stambeni prostor, vrhunski uređena i opremljena.
U prizemlju je veliki i prostran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te jedna soba s kupaonicom.
Na katu su 3 sobe s vlastitim kupaonicama.
Osim velikog bazena, pored kuće se nalazi sauna i dječje igralište.
Smještena je u blizini grada Rabca i Labina, pravih malih bisera koji oduševljavaju bogatom turističkom ponudom.
Najbliže plaže nalaze se u mjestu Rabac koji je bogat plažama s finim šljunkom i kristalno čistim morem.

ID KOD AGENCIJE: K433

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 9581... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 890.000 € Prosjek: 695.945 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 640.000 € · +39% (iznad medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.870 €/m² Prosjek: 3.504 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.481 €/m² · +11% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

695.945 €

Medijana: 640.000 €

Prosječna površina

198,6 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.504 €/m²

Medijana: 3.481 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.589 €/m² Najskuplje: 3.589 €/m²

Rabac 3.589 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 640.000 € (prosjek 695.945 €), a medijana po m² 3.481 €/m² (prosjek 3.504 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	640.000 €	3.481 €	3.504 €	453
Zadar	599.000 €	3.265 € -6%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -28%	4.215 €	13
Zagreb	471.000 €	2.155 € -38%	2.310 €	51
Rijeka	365.000 €	2.067 € -41%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -42%	2.198 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.945 €, prosječna površina 198,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.504 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 31% oglasa za kuća (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 98.032 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

98.032 €

U Labin najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (64%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (49%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 890.000 €, što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 695.945 €, a medijana 640.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.870 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (11%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.504 €/m², medijana 3.481 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 695.945 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.504 €/m², medijana je 3.481 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,6 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.945 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 198,6 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.