Kuća, Labin 205m² - 880.000 €

Novo 5

LABIN; Istra- Moderna vila... — fotografija 2

LABIN; Istra- Moderna vila... — fotografija 3

LABIN; Istra- Moderna vila... — fotografija 4

LABIN; Istra- Moderna vila... — fotografija 5

Tip

Kuća

Površina

205 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 880.000€

Površina: 205 m2 (4 292 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Udaljenost od mora: 0m

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 54827

Opis

Prekrasna vila u izgradnji sa pogledom na more- Moderan dizajn, fenomenalan pogled na more jamči jedinstvenu lokaciju, privatnost i mir- Nalazi se u malom Istarskom mjestu s prekrasnim pogledom na more. Životni prostor od 205m2 bruto površine s bazenom i sunčalištem , parkirna mjesta, uređena okućnica površine 1415m2 te ostali sadržaju nude kupcu potpunu privatnost i mir daleko od gradske vreve. Vila se proteže na 2 etaže.U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, kuhinja, blagovaona, dnevni boravak, wc, 2 spremišta, igraonica i 2 natkrivene terase. Unutarnjim stubištem dolazimo na na 1.kat na kojem se nalazi hodnik, 3 spavaće sobe sa vlastitim kupaonama i 2 prekrasne terase sa čarobnim pogledom na more. NAPOMENA: Vlasnik nekretnine je pravna osoba stoga kupac ne plaća Porez na promet nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 880.000 € Prosjek: 575.350 € · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +69% (iznad medijane)

60.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 4.293 €/m² Prosjek: 3.195 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.250 €/m² · +32% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

575.350 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

185,7 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.195 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.365 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²

Rabac 3.365 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 3.365 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.500 € i površinom oko 232,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 575.350 €), a medijana po m² 3.250 €/m² (prosjek 3.195 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € 0%	3.295 €	23
Labin trenutni	520.000 €	3.250 €	3.195 €	454
Split	675.000 €	2.500 € -23%	4.215 €	13
Zagreb	480.000 €	2.206 € -32%	2.456 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -38%	2.198 €	9
Rijeka	419.500 €	1.869 € -42%	2.119 €	94

Za kuća u Labin trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 575.350 €, prosječna površina 185,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.195 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.188 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

79.188 €

U Labin najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (15%), Terasa (9%), Parkirno mjesto (1%).

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 880.000 €, što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 575.350 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.293 €/m², što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (32%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.195 €/m², medijana 3.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 575.350 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.195 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,7 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 38,0 do 452,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 575.350 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 185,7 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.