ISTRA,LABIN - Luksuzna vila s bazenom, wellnessom i teniskim terenom
Labin
899.000€
3 875 €/m2
Tip
Kuća
Površina
232 m2
Struktura
6
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 899.000€
- Površina
- 232 m2 (3 875 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1848
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 8000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 81611
Opis
ISTRA,LABIN - Luksuzna vila s bazenom, wellnessom i teniskim terenom
Na jugoistočnoj obali Istre, gdje se zeleni brežuljci stapaju s plavetnilom Jadrana, smjestila se ova ekskluzivna vila – savršeno utočište za one koji traže mir, stil i vrhunsku kvalitetu života. U neposrednoj blizini slikovitog starog grada Labina i šarmantnog Rapca s kristalno čistim plažama, ova nekretnina nudi idealnu ravnotežu između privatnosti, prirode i urbanog sadržaja.
Ova besprijekorno dizajnirana vila odiše sofisticiranošću, udobnošću i skladom s prirodnim okruženjem. Smještena u uređenom naselju, pruža potpunu privatnost i osjećaj sigurnosti, a opet je dovoljno blizu svih sadržaja za ugodan boravak tijekom cijele godine.
Interijer je moderno koncipiran s naglaskom na funkcionalnost i estetiku. Prostrani dnevni boravak s kaminom, elegantna blagovaonica i suvremeno opremljena kuhinja, te sve povezano s natkrivenom terasom i ljetnom kuhinjom s kaminom – savršenim za opuštanje i druženja na otvorenom. Prizemlje dodatno obogaćuju wellness zona sa saunom i teretanom koja ima zasebnu kupaonicu, spavaća soba s en suite kupaonicom, te brojni pomoćni prostori – praonica, toalet, tehnička soba i spremište.
Na katu se nalaze tri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu s pergolom koja pruža očaravajući pogled i osjećaj potpune slobode.
Okućnica je pomno uređena i potpuno ograđena, s automatskim navodnjava
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 610.000 € · +47% (iznad medijane)
Medijana: 3.392 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
690.330 €
Medijana: 610.000 €
Prosječna površina
195,9 m²
Medijana: 182,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.528 €/m²
Medijana: 3.392 €/m²
Raspon cijena
78.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.789 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 912.750 € i površinom oko 241,1 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 690.330 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.528 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 690.330 €, prosječna površina 195,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.528 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.875 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
63.875 €
U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 899.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 690.330 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.875 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.528 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 690.330 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.528 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 195,9 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 690.330 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 195,9 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
885.000 € 2.810 €/m²
Istra, Rabac: Ekskluzivna vila s grijanim bazenom i zadivljujućim pogledima
Labin
- 315 m²
