Kuća, Labin 232m² - 899.000 €

6

ISTRA,LABIN - Luksuzna vila s bazenom, wellnessom i teniskim terenom

ISTRA,LABIN - Luksuzna vila s bazenom, wellnessom i teniskim terenom — fotografija 2

ISTRA,LABIN - Luksuzna vila s bazenom, wellnessom i teniskim terenom — fotografija 3

ISTRA,LABIN - Luksuzna vila s bazenom, wellnessom i teniskim terenom — fotografija 4

ISTRA,LABIN - Luksuzna vila s bazenom, wellnessom i teniskim terenom — fotografija 5

ISTRA,LABIN - Luksuzna vila s bazenom, wellnessom i teniskim terenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

232 m2

Struktura

6

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 899.000€

Površina: 232 m2 (3 875 €/m2)

Površina zemljišta: 1848

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 8000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 81611

Opis

ISTRA,LABIN - Luksuzna vila s bazenom, wellnessom i teniskim terenom

Na jugoistočnoj obali Istre, gdje se zeleni brežuljci stapaju s plavetnilom Jadrana, smjestila se ova ekskluzivna vila – savršeno utočište za one koji traže mir, stil i vrhunsku kvalitetu života. U neposrednoj blizini slikovitog starog grada Labina i šarmantnog Rapca s kristalno čistim plažama, ova nekretnina nudi idealnu ravnotežu između privatnosti, prirode i urbanog sadržaja.

Ova besprijekorno dizajnirana vila odiše sofisticiranošću, udobnošću i skladom s prirodnim okruženjem. Smještena u uređenom naselju, pruža potpunu privatnost i osjećaj sigurnosti, a opet je dovoljno blizu svih sadržaja za ugodan boravak tijekom cijele godine.

Interijer je moderno koncipiran s naglaskom na funkcionalnost i estetiku. Prostrani dnevni boravak s kaminom, elegantna blagovaonica i suvremeno opremljena kuhinja, te sve povezano s natkrivenom terasom i ljetnom kuhinjom s kaminom – savršenim za opuštanje i druženja na otvorenom. Prizemlje dodatno obogaćuju wellness zona sa saunom i teretanom koja ima zasebnu kupaonicu, spavaća soba s en suite kupaonicom, te brojni pomoćni prostori – praonica, toalet, tehnička soba i spremište.

Na katu se nalaze tri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu s pergolom koja pruža očaravajući pogled i osjećaj potpune slobode.

Okućnica je pomno uređena i potpuno ograđena, s automatskim navodnjava

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 899.000 € Prosjek: 675.285 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 599.500 € · +50% (iznad medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.875 €/m² Prosjek: 3.494 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.411 €/m² · +14% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

675.285 €

Medijana: 599.500 €

Prosječna površina

195,3 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.494 €/m²

Medijana: 3.411 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.550 €/m² Najskuplje: 3.550 €/m²

Rabac 3.550 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Rabac ima prosječno 3.550 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.714 € i površinom oko 226,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 599.500 € (prosjek 675.285 €), a medijana po m² 3.411 €/m² (prosjek 3.494 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	599.500 €	3.411 €	3.494 €	453
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -32%	2.589 €	95
Zagreb	478.500 €	2.197 € -36%	2.451 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -41%	2.198 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 675.285 €, prosječna površina 195,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.494 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 32% oglasa za kuća (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 95.281 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

95.281 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (59%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 899.000 €, što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 675.285 €, a medijana 599.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.875 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.494 €/m², medijana 3.411 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 675.285 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.494 €/m², medijana je 3.411 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,3 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 675.285 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 195,3 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.