Moderna vila na osami s 4 spavaće sobe i bazenom, Labin
Labin
825.000€
3 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
275 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 825.000€
- Površina
- 275 m2 (3 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1550
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 13000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 109125
Opis
U okolici Labina smještena je kuća ukupne površine 275 m² s okućnicom od 1550 m². Nekretnina se ističe suvremenim arhitektonskim rješenjem i rasporedom prostorija organiziranim na dvije etaže – prizemlje i suteren. Planirani završetak izgradnje predviđen je do kraja 2027. godine.
Prizemlje površine 135,45 m² sastoji se od prostrane kuhinje povezane s dnevnim boravkom te jedne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom. Na istoj etaži nalaze se i dva zasebna WC-a, čime je prostor prilagođen svakodnevnom životu i boravku većeg broja osoba.
Suteren ukupne površine 139,3 m² obuhvaća tri spavaće sobe, pri čemu svaka soba ima vlastitu kupaonicu. Raspored omogućuje odvajanje privatnog dijela kuće i pruža dodatnu funkcionalnost za obiteljski život ili smještaj gostiju.
Jedna od značajki nekretnine je mogućnost odabira unutarnjeg uređenja tijekom faze izgradnje, što budućim vlasnicima omogućuje prilagodbu prostora vlastitim potrebama i preferencijama.
Raspored i površine:
ukupna površina kuće: 275 m²
okućnica: 1550 m²
prizemlje: 135,45 m²
suteren: 139,3 m²
četiri spavaće sobe
četiri kupaonice
dva zasebna WC-a
Tehničke karakteristike:
mogućnost izbora unutarnjeg uređenja
priključak na gradski vodovod
septička jama
moderan arhitektonski koncept
Nekretnina se nalazi u području koje pruža mir i privatnost, izvan gradske gužve, uz okruženje u kojem prevladavaju priroda i obiteljske kuće.
Za dodatne informacije i dogovor
Tržišna analiza — Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 625.000 € · +32% (iznad medijane)
Medijana: 3.345 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosječna cijena
705.045 €
Medijana: 625.000 €
Prosječna površina
203,3 m²
Medijana: 198,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.464 €/m²
Medijana: 3.345 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 4.189 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.043.500 € i površinom oko 262,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 625.000 € (prosjek 705.045 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosjek 3.464 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća (Labin) trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 705.045 €, prosječna površina 203,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.464 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 69.863 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
69.863 €
U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (38%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 825.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 705.045 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 625.000 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.464 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 3.345 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 705.045 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.464 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 203,3 m² (medijana 198,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 705.045 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 203,3 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
MEDITERANSKA VILLA U IZGRADNJI, LABIN, OKOLICA
- 830.000€ 273 m2
Vila s bazenom na parceli od 1 300 m2, Labin, Istra
- 812.500€ 145 m2
ISTRA, LABIN - Prizemnica s bazenom, novogradnja
- 850.000€ 140 m2
ISTRA, LABIN - Luksuzna novogradnja s bazenom
- 800.000€ 198 m2
ISTRA,LABIN, KUĆA S 4 STANA I PREKRASNIM POGLEDOM NA MORE
- 850.000€ 254 m2
Labin, okolica, moderna Villa sa grijanim bazenom
- 850.000€ 190 m2
ISTRA,LABIN, OKOLICA, KUĆA SA BAZENOM OKRUŽENA PRIRODOM
- 790.000€ 300 m2
Villa sa dva stana, Labin, okolica
- 790.000€ 283 m2
ISTRA, LABIN KUĆA NOVOGRADNJA S BAZENOM
- 780.000€ 240 m2
Labin, kuća u autohtonom primorskom stilu s bazenom
- 870.000€ 265 m2
LABIN, SAMOSTOJEĆA NOVOGRADNJA S BAZENOM
- 780.000€ 218 m2
ISTRA, LABIN, KUĆA BLIZU MORA
- 875.000€ 150 m2