Kuca, Labin 150m² - 875.000 €

6

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 875.000€

Površina: 150 m2 (5 833 €/m2)

Površina zemljišta: 1100

Grijanje: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 109175

Opis

U blizini Labina, samo nekoliko minuta od prekrasnih plaža, nalazi se ova moderna, novoizgrađena kuća s nesmetanim pogledom na more.

Kuća je izgrađena od visokokvalitetnih materijala i ima namještaj po mjeri, vrhunske uređaje, klima uređaj i ostale kućanske potrepštine.

Prostire se na prizemlju i gornjem katu te nudi 150 m² stambenog prostora.

Gornji kat sastoji se od spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, prostrane kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Dnevni boravak otvara se na terasu s

nesmetanim pogledom na more, otoke i Učku.

Unutarnje stubište vodi do prizemlja koje sadrži dvije spavaće sobe, kupaonicu i ostavu. Iz prizemlja možete pristupiti dvjema natkrivenim terasama,

koje također nude prekrasan pogled na more. Jedna od natkrivenih terasa služi kao vanjska kuhinja s modernim, visokokvalitetnim roštiljem.

Prostran vrt od 1100 m² sadrži dobro održavan travnjak s automatskim navodnjavanjem i maslinama.

Bazen dug 10,5 metara ima protustrujni sustav – još jedna prednost ove nekretnine.

Vrt je u potpunosti ograđen i popločan. Dostupno je i parkirno mjesto. Uz vrt se nalazi pomoćna zgrada od 20 četvornih metara koja

se može koristiti kao spremište za bicikle ili kao fitness ili wellness centar.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena i sa svim potrebnim dozvolama i dokumentacijom.

ID KOD AGENCIJE: 300291001-1624... Prikaži broj

ERNA RADIĆANIN
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 2865 688... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.radicanin@remax.hr
ww

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 875.000 € Prosjek: 695.765 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 610.000 € · +43% (iznad medijane)

39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 5.833 €/m² Prosjek: 3.531 €/m² · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · +72% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

695.765 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

199,7 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.531 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.026 €/m² Najskuplje: 4.026 €/m²

Rabac 4.026 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 4.026 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 999.300 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 695.765 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.531 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	610.000 €	3.392 €	3.531 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -20%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -31%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.765 €, prosječna površina 199,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.531 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.261 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 875.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 695.765 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.833 €/m², što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (72%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.531 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 695.765 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.531 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,7 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.765 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 199,7 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.