Reklama

ISTRA, LABIN, KUĆA BLIZU MORA

Labin

733.000€

4 886 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
733.000€
Površina
150 m2 (4 886 €/m2)
Površina zemljišta
1100
Grijanje
1
Garaža
Da
Ažuriran
19.10.2026
ID
109175
Reklama

Opis

U blizini Labina, samo nekoliko minuta od prekrasnih plaža, nalazi se ova moderna, novoizgrađena kuća s nesmetanim pogledom na more.

Kuća je izgrađena od visokokvalitetnih materijala i ima namještaj po mjeri, vrhunske uređaje, klima uređaj i ostale kućanske potrepštine.

Prostire se na prizemlju i gornjem katu te nudi 150 m² stambenog prostora.

Gornji kat sastoji se od spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, prostrane kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Dnevni boravak otvara se na terasu s

nesmetanim pogledom na more, otoke i Učku.

Unutarnje stubište vodi do prizemlja koje sadrži dvije spavaće sobe, kupaonicu i ostavu. Iz prizemlja možete pristupiti dvjema natkrivenim terasama,

koje također nude prekrasan pogled na more. Jedna od natkrivenih terasa služi kao vanjska kuhinja s modernim, visokokvalitetnim roštiljem.

Prostran vrt od 1100 m² sadrži dobro održavan travnjak s automatskim navodnjavanjem i maslinama.

Bazen dug 10,5 metara ima protustrujni sustav – još jedna prednost ove nekretnine.

Vrt je u potpunosti ograđen i popločan. Dostupno je i parkirno mjesto. Uz vrt se nalazi pomoćna zgrada od 20 četvornih metara koja

se može koristiti kao spremište za bicikle ili kao fitness ili wellness centar.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena i sa svim potrebnim dozvolama i dokumentacijom.

ID KOD AGENCIJE: 300291001-... Prikaži broj

ERNA RADIĆANIN
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 2865... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496... Prikaži broj
E-mail: e.radicanin@remax.hr
ww

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 733.000 € Prosjek: 649.665 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 592.500 € · +24% (iznad medijane)
58.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €
Cijena / m²: 4.887 €/m² Prosjek: 3.374 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.260 €/m² · +50% (iznad medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

649.665 €

Medijana: 592.500 €

Prosječna površina

193,6 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.374 €/m²

Medijana: 3.260 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.034 €/m² Najskuplje: 3.034 €/m²
Rabac 3.034 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rabac ima prosječno 3.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 606.000 € i površinom oko 187,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 592.500 € (prosjek 649.665 €), a medijana po m² 3.260 €/m² (prosjek 3.374 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € 0% 3.295 € 23
Labin trenutni 592.500 € 3.260 € 3.374 € 453
Split 675.000 € 2.500 € -23% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.330 € -29% 2.598 € 95
Zagreb 471.000 € 2.155 € -34% 2.322 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -38% 2.198 € 9

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 649.665 €, prosječna površina 193,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.374 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 124.886 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

124.886 €

U Labin najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (35%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%
Terasa 35 od 100 ogl. · 35%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 733.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 649.665 €, a medijana 592.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.887 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (50%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.374 €/m², medijana 3.260 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 649.665 €, a medijana 592.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.374 €/m², medijana je 3.260 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,6 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 649.665 € (medijana 592.500 €), prosječna površina 193,6 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Re/Max Plus Labin
Kontakt osoba
Erna Radićanin
Telefon 1
+ 385 52 496... Prikaži broj
Adresa
Zelenice 7
Labin, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

733.000 €

Kontakt