Kuca, Labin, Labin, prodaja, 200m2, 1150000e, id106909

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

14

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 14

Cijena: 1.150.000€

Površina: 200 m2 (5 750 €/m2)

Površina zemljišta: 496

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 106909

Opis

Labin je jedan od najzanimljivijih istarskih brdskih gradova i lako je doći do njega. Kao što donja karta pokazuje, Labin je jednodnevni izlet iz Pule, a može biti i odlična stanica za ručak na putovanju iz Zagreba u Istru ili iz Istre u Dalmaciju.

Moderna vila uz more stambene površine 200 m2 Vila na parceli površine 496 m2 elegantno se proteže kroz prizemlje i prvi kat.

Nedavno izgrađena vila izgrađena je korištenjem visokokvalitetnih materijala. Suvremeni i skromni dekor naglašava prostranost, sa staklenim zidovima koji dopuštaju dovoljno prirodnog svjetla i neometan pogled na ocean.

Prizemlje Nekretnina se sastoji od kuhinje koja vodi u blagovaonicu, ostave, wc-a i tri spavaće sobe od kojih svaka ima svoje vlastite kupaonice.

Na prvom katu, kuća ima udoban dnevni boravak opremljen kaminom, zahodom i glavnom spavaćom sobom s vlastitom kupaonicom.

Uz vilu je grijani bazen veličine 32 m2 sa sunčalištem i dnevnim boravkom. Okućnica je promišljeno projektirana i ograđena sa svih strana.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1787

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.150.000 € Prosjek: 684.270 € · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 597.000 € · +93% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 5.750 €/m² Prosjek: 3.451 €/m² · +67% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.345 €/m² · +72% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

684.270 €

Medijana: 597.000 €

Prosječna površina

197,1 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.451 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.964 €/m² Najskuplje: 3.964 €/m²

Rabac 3.964 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rabac ima prosječno 3.964 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 942.000 € i površinom oko 239,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 597.000 € (prosjek 684.270 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosjek 3.451 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.752 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +6%	4.239 €	16
Labin trenutni	597.000 €	3.345 €	3.451 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	655.200 €	2.752 € -18%	2.749 €	168
Rijeka	450.000 €	2.330 € -30%	2.735 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 684.270 €, prosječna površina 197,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.451 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 69.495 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

69.495 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (37%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.150.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 684.270 € (+68%) i iznad medijane od medijane od 597.000 € (+93%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.750 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.451 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +67%), a medijana 3.345 €/m² (iznad medijane medijane, +72%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 684.270 €, a medijana 597.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.451 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,1 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 684.270 € (medijana 597.000 €), prosječna površina 197,1 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.