Kuca, Labin, Labin, prodaja, 200m2, 1150000e, id106909

6

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

14

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 14

Cijena: 1.150.000€

Površina: 200 m2 (5 750 €/m2)

Površina zemljišta: 496

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 106909

Opis

Labin je jedan od najzanimljivijih istarskih brdskih gradova i lako je doći do njega. Kao što donja karta pokazuje, Labin je jednodnevni izlet iz Pule, a može biti i odlična stanica za ručak na putovanju iz Zagreba u Istru ili iz Istre u Dalmaciju.

Moderna vila uz more stambene površine 200 m2 Vila na parceli površine 496 m2 elegantno se proteže kroz prizemlje i prvi kat.

Nedavno izgrađena vila izgrađena je korištenjem visokokvalitetnih materijala. Suvremeni i skromni dekor naglašava prostranost, sa staklenim zidovima koji dopuštaju dovoljno prirodnog svjetla i neometan pogled na ocean.

Prizemlje Nekretnina se sastoji od kuhinje koja vodi u blagovaonicu, ostave, wc-a i tri spavaće sobe od kojih svaka ima svoje vlastite kupaonice.

Na prvom katu, kuća ima udoban dnevni boravak opremljen kaminom, zahodom i glavnom spavaćom sobom s vlastitom kupaonicom.

Uz vilu je grijani bazen veličine 32 m2 sa sunčalištem i dnevnim boravkom. Okućnica je promišljeno projektirana i ograđena sa svih strana.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1787

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.150.000 € Prosjek: 554.185 € · +108% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +121% (iznad medijane)

60.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 5.750 €/m² Prosjek: 2.993 €/m² · +92% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.098 €/m² · +86% (iznad medijane)

464 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

554.185 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

188,9 m²

Medijana: 172,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.993 €/m²

Medijana: 3.098 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.365 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²

Rabac 3.365 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 3.365 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.500 € i površinom oko 232,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 554.185 €) i medijanu od 3.098 €/m² (prosjek 2.993 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.720 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +15%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +5%	3.357 €	19
Labin trenutni	520.000 €	3.098 €	2.993 €	434
Pula	680.000 €	2.720 € -12%	2.874 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -26%	2.288 €	8
Rijeka	420.000 €	2.046 € -34%	2.303 €	103

Za kuća (Labin) trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 554.185 €, prosječna površina 188,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.993 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 52.938 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

52.938 €

U Labin najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (12%), Terasa (12%), Parkirno mjesto (11%).

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Parkirno mjesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.150.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 554.185 € (+108%) i iznad medijane od medijane od 520.000 € (+121%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.750 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 2.993 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +92%), a medijana 3.098 €/m² (iznad medijane medijane, +86%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 464 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 554.185 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 2.993 €/m², medijana je 3.098 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 464 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,9 m² (medijana 172,5 m²), s rasponom od 62,0 do 452,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 554.185 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 188,9 m² (medijana 172,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.