Kuca, Labin, Rabac, prodaja, 309m2, 1200000e, id101669

Novo 6

Kuca, Labin, Rabac, prodaja, 1200000 €, 309 m2

Tip

Kuća

Površina

309 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 1.200.000€

Površina: 309 m2 (3 883 €/m2)

Površina zemljišta: 327

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 101669

Opis

RABAC, u ponudi imamo kuću s ukupno četiri stambene jedinice, smještenu na mirnoj lokaciji s pogledom na more iz svih stanova. Ukupna stambena površina iznosi 309,14 m², dok površina dvorišta iznosi 327 m².

U prizemlju se nalazi stan površine 69,79 m² koji se sastoji od ulazne terase, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice. Uz vanjski ulaz u stan nalazi se dodatna prostorija koja služi kao vešeraj i spremište.

Na prvom katu smještena su dva stana. Prvi površine 61,52 m² sastoji se od dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, od kojih je jedna u sklopu spavaće sobe. Kuhinja i blagovaonica imaju izlaz na terasu. Drugi površine 58,90 m² sastoji se od kupaonice, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, pri čemu svaka ima izlaz na vlastitu terasu. Ova dva stana nemaju dnevni boravak.

Na drugom katu nalazi se dvosoban stan površine 118,93 m², opremljen namještajem, pločicama i parketima izrađenima po narudžbi, uvezenima iz Sjedinjenih Američkih Država 2005. godine.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, od kojih se jedna trenutačno koristi kao ured, dnevnog boravka s izlazom na terasu, blagovaonice i kuhinje s izlazom na zasebnu terasu te kupaonice.
Kuća je pogodna za višestambeno stanovanje ili turističku namjenu.

Rabac je prekrasno istarsko mjesto smješteno u slikovitoj uvali podno starog grada Labina. Poznat po kristalno čistom moru, šljunčanim plažama i mediteranskom šarmu, Rabac spaja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 699.235 € · +72% (iznad prosjeka)
Medijana: 610.000 € · +97% (iznad medijane)

39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.883 €/m² Prosjek: 3.525 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.385 €/m² · +15% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

699.235 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

197,1 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.525 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.043 €/m² Najskuplje: 4.043 €/m²

Rabac 4.043 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 4.043 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.037.800 € i površinom oko 267,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 610.000 € (prosjek 699.235 €) i medijanu od 3.385 €/m² (prosjek 3.525 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.540 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +5%	4.239 €	16
Labin trenutni	610.000 €	3.385 €	3.525 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.540 € -25%	2.765 €	168
Rijeka	450.000 €	2.429 € -28%	2.787 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8

Za kuća (Rabac, Labin) trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 699.235 €, prosječna površina 197,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.525 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rabac, Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 64.400 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

64.400 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (11%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 699.235 € (+72%) i iznad medijane od medijane od 610.000 € (+97%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.883 €/m², dok je prosjek za kuća u Rabac, Labin oko 3.525 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 3.385 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rabac, Labin iznosi 699.235 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rabac, Labin iznosi oko 3.525 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuća u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,1 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 699.235 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 197,1 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.