Kuca Rabac, Labin 210m² - 700.000 €

6

ISTRA, RABAC - Mediteranska kuća s bazenom i pogledom na more

Tip

Kuća

Površina

210 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 700.000€

Površina: 210 m2 (3 333 €/m2)

Površina zemljišta: 964

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 112499

Opis

ISTRA, RABAC - Mediteranska kuća s bazenom i pogledom na more

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo četiri kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića slične veličine s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Nedaleko Rapca i Labina, na prodaju je mediteranska kuća s bazenom i pogledom na more.
Nekretnina se nalazi u pitomom naselju čija lokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno blizinu mora i urbanih sadržaja.
Osim pogodne lokacije, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Komforna kuća sva obložena kamenom s rustikalnim škurama se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik a proteže se kroz tri etaže funkcionalnog tlocrta.
Podrum površine 10 m² je u funkciji spremišta.
Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu, blagovaonice s kuhinjom, spavaće

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 579.690 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +35% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 3.333 €/m² Prosjek: 3.330 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.246 €/m² · +3% (u medijani)

500 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

579.690 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

174,4 m²

Medijana: 157,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.330 €/m²

Medijana: 3.246 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.265 €/m² Najskuplje: 3.265 €/m²

Rabac 3.265 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 3.265 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 245,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 579.690 €), a medijana po m² 3.246 €/m² (prosjek 3.330 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.740 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +10%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +1%	3.357 €	19
Labin trenutni	520.000 €	3.246 €	3.330 €	433
Pula	649.000 €	2.740 € -16%	2.949 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -31%	2.153 €	9
Rijeka	404.500 €	2.003 € -38%	2.211 €	101

Za kuća u Rabac, Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 579.690 €, prosječna površina 174,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.330 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rabac, Labin je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 41.111 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

41.111 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (33%), Garaža (16%), Parkirno mjesto (4%).

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Parkirno mjesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 579.690 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Rabac, Labin je oko 3.330 €/m², medijana 3.246 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rabac, Labin iznosi 579.690 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rabac, Labin iznosi oko 3.330 €/m², medijana je 3.246 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 174,4 m² (medijana 157,5 m²), s rasponom od 38,0 do 439,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 579.690 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 174,4 m² (medijana 157,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.