Kuca Rabac, Labin 396m² - 1.700.000 €

6

ISTRA, RABAC - Izvanredna vila sa spektakularnim pogledom na more

Tip

Kuća

Površina

396 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.700.000€

Površina: 396 m2 (4 292 €/m2)

Površina zemljišta: 827

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 500m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 86660

Opis

ISTRA, RABAC - Izvanredna vila sa spektakularnim pogledom na more

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo četiri kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Nedaleko Rapca i Labina u malom naselju kraj mora, na prodaju je izvanredna vila sa spektakularnim pogledom na more.
Nalazi se u mirnom naselju s kojega se pruža pogled koji obuhvaća Učku, grad Rijeku, Kvarnerske otoke i kristalno čisto Jadransko more, a pozicija ove nekretnine nudi upravo taj očaravajući i jedinstven pogled.
Odlikuje se modernim dizajnom a u izgradnji su korišteni vrhunski građevinski materijali prema najvišim standardima za stambenu izgradnju.
Oblikovanje se temeljilo na kaskadnoj konfiguraciji terena, orijentiranosti prema vizurama morskog plavetnila i šarmantnog krajolika kojim je okružena te interakciji eksterijera i interijera.
Koncept interijera funkcionalnog rasporeda koji se proteže na tri etaže se temelji na prakt

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.700.000 € Prosjek: 693.790 € · +145% (iznad prosjeka)
Medijana: 610.000 € · +179% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.293 €/m² Prosjek: 3.514 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.405 €/m² · +26% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

693.790 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

200,6 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.514 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.789 €/m² Najskuplje: 3.789 €/m²

Rabac 3.789 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 3.789 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 912.750 € i površinom oko 241,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 693.790 €), a medijana po m² 3.405 €/m² (prosjek 3.514 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.802 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +4%	4.305 €	14
Labin trenutni	610.000 €	3.405 €	3.514 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.802 € -18%	2.951 €	162
Rijeka	443.500 €	2.351 € -31%	2.672 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9

Za kuća u Rabac, Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 693.790 €, prosječna površina 200,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.514 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rabac, Labin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.042 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

63.042 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (11%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 1.700.000 €, što je iznad prosjeka (145%) i iznad medijane (179%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 693.790 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.293 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (26%). Prosjek za kuća u Rabac, Labin je oko 3.514 €/m², medijana 3.405 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rabac, Labin iznosi 693.790 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rabac, Labin iznosi oko 3.514 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,6 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 693.790 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 200,6 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.