Kuca Rabac, Labin 465m² - 1.200.000 €

8

RABAC, OKOLICA, 80 M OD MORA, OČARAVAJUĆA ROH BAU VILLA

Tip

Kuća

Površina

465 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 1.200.000€

Površina: 465 m2 (2 580 €/m2)

Površina zemljišta: 807

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 92440

Opis

Moderna vila na ekskluzivnoj lokaciji s pogledom na more – 80 m od obale, roh-bau faza, Istra, Rabac

Na prodaju moderna vila u roh-bau fazi s bazenom i panoramskim pogledom na more iz svake prostorije u kući, smještena na atraktivnoj lokaciji svega 80 metara od mora, u mirnom primorskom naselju 7 km od Labina, u istočnoj Istri.

OPIS NEKRETNINE:

Vila se prostire na tri etaže, ukupne površine cca 465 m², na zemljištu od 807 m². Objekt je izgrađen do roh-bau faze s ugrađenom kvalitetnom stolarijom i djelomično izvedenim instalacijama. Cijena se odnosi na trenutno stanje, što kupcu omogućuje potpunu prilagodbu interijera prema vlastitim potrebama i ukusu.

PODRUM (72,40 m²):

teretana

spremište

kotlovnica

PRIZEMLJE (221,90 m² netto):

garaža

open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica

spavaća soba

kupaonica

spremište

natkrivene terase s direktnim izlazom na bazen

KAT (170,80 m² netto):

tri prostrane spavaće sobe

tri moderne kupaonice

garderoba

nenatkrivene terase s predivnim pogledom na more

DODATNE PREDNOSTI:

Velike staklene stijene za maksimalnu količinu prirodnog svjetla

Natkrivena terasa i bazen s pogledom na more

Pristup s asfaltirane ceste

Mirna lokacija idealna za odmor ili luksuzni najam

IDEALNO ZA:

-Kupce koji žele sami oblikovati svoj dom iz snova

-Investitore u luksuzni turizam

-One koji traže spoj prirode, privatnosti i blizine mora

Za više informacija i razgled, slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 679.090 € · +77% (iznad prosjeka)
Medijana: 600.000 € · +100% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.581 €/m² Prosjek: 3.457 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.385 €/m² · -24% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

679.090 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

194,8 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.457 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.937 €/m² Najskuplje: 3.937 €/m²

Rabac 3.937 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.937 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 983.909 € i površinom oko 257,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 600.000 € (prosjek 679.090 €), a medijana po m² 3.385 €/m² (prosjek 3.457 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	600.000 €	3.385 €	3.457 €	431
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € -25%	2.741 €	164
Rijeka	443.500 €	2.429 € -28%	2.798 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća u Rabac, Labin trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 679.090 €, prosječna površina 194,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.457 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 431 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rabac, Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.261 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (11%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (77%) i iznad medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 679.090 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.581 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Rabac, Labin je oko 3.457 €/m², medijana 3.385 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rabac, Labin iznosi 679.090 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rabac, Labin iznosi oko 3.457 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 431 aktivnih oglasa za kuće u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,8 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 431 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 679.090 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 194,8 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.