Kuća Rabac, Labin 273m² - 830.000 €

Novo 6

ISTRA, RABAC - Mediteranska kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more

ISTRA, RABAC - Mediteranska kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 2

ISTRA, RABAC - Mediteranska kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 3

ISTRA, RABAC - Mediteranska kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 4

ISTRA, RABAC - Mediteranska kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 5

ISTRA, RABAC - Mediteranska kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

273 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 830.000€

Površina: 273 m2 (3 040 €/m2)

Površina zemljišta: 915

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 78470

Opis

ISTRA, RABAC - Mediteranska kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo četiri kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića slične veličine s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Nedaleko Rapca i Labina, na prodaju je mediteranska kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more.
Nalazi se u pitomom naselju čija lokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno blizinu mora i urbanih sadržaja.
Nekretnina predstavlja sklad prostora, potreba, funkcija, konstrukcije i ljepote a karakterizira ju spoj tradicionalnog i modernog, kvaliteta gradnje i prostorna organizacija interijera.
Komforna kuća djelomično obložena kamenom s rustikalnim plavim škurama se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik a proteže se kroz dvije etaže funkcionalnog tlocrta.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 830.000 € Prosjek: 603.685 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 521.000 € · +59% (iznad medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 3.040 €/m² Prosjek: 3.220 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.125 €/m² · -3% (u medijani)

500 €/m² Prosjek · Medijana 8.376 €/m²

Prosječna cijena

603.685 €

Medijana: 521.000 €

Prosječna površina

189,6 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.220 €/m²

Medijana: 3.125 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.341 €/m² Najskuplje: 3.341 €/m²

Rabac 3.341 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 3.341 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 897.375 € i površinom oko 263,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 521.000 € (prosjek 603.685 €), a medijana po m² 3.125 €/m² (prosjek 3.220 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.721 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +4%	3.357 €	19
Labin trenutni	521.000 €	3.125 €	3.220 €	433
Pula	562.500 €	2.721 € -13%	3.049 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -29%	2.153 €	9
Rijeka	392.000 €	1.875 € -40%	2.042 €	101

Za kuća u Rabac, Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 603.685 €, prosječna površina 189,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.220 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rabac, Labin je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 100.400 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

100.400 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (65%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (11%).

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 830.000 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 603.685 €, a medijana 521.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.040 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za kuća u Rabac, Labinu je oko 3.220 €/m², medijana 3.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 8.376 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rabac, Labinu iznosi 603.685 €, a medijana 521.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rabac, Labinu iznosi oko 3.220 €/m², medijana je 3.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 8.376 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 83,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 603.685 € (medijana 521.000 €), prosječna površina 189,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.