Trosoban stan, Labin 85m² - 316.350 €

2

ISTRA,LABIN, NOVOGRADNJA, STAN 85 M2 U PRIZEMLJU

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 316.350€

Površina: 85 m2 (3 721 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 96341

Opis

Prodaja stana u urbanoj vili – mirna lokacija blizu centra grada

U ponudi je stan u modernoj urbanoj vili, smještenoj u najtraženijem dijelu grada – u mirnom obiteljskom naselju, svega nekoliko minuta hoda od centra i svih važnih sadržaja.

Stan se nalazi u prizemlju te se sastoji od: hodnika, blagovaonice i dnevnog boravka, kuhinje, toaleta, kupaonice, dvije spavaće sobe i natkrivene terase.

Stanu pripada i dio vrta, koji se dodatno plaća: mali vrt – 5.000 EUR, veliki vrt – 10.000 EUR,

parkirno mjesto – 5.000 EUR.

U sve navedene cijene uključen je PDV, što znači da nema obveze plaćanja poreza na promet nekretnina.

Planirani završetak gradnje: lipanj 2027.
Primopredaja stanova: prosinac 2027.

Ova nekretnina idealna je za one koji traže mir, kvalitetu života i blizinu gradskog središta u jednom.

ID KOD AGENCIJE: 300291006-747... Prikaži broj

ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434 869... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 316.350 € Prosjek: 255.124 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 249.000 € · +27% (iznad medijane)

52.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 3.722 €/m² Prosjek: 3.542 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.568 €/m² · +4% (u medijani)

1.488 €/m² Prosjek · Medijana 5.813 €/m²

Prosječna cijena

255.124 €

Medijana: 249.000 €

Prosječna površina

75,6 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.542 €/m²

Medijana: 3.568 €/m²

Raspon cijena

52.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.789 €/m² Najskuplje: 3.789 €/m²

Rabac 3.789 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Rabac ima prosječno 3.789 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 242.676 € i površinom oko 68,4 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Labin medijana cijene je 249.000 € (prosjek 255.124 €), a medijana po m² 3.568 €/m² (prosjek 3.542 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.292 €/m²) i Zagreb (3.094 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +78%	7.207 €	71
Zadar	409.275 €	4.199 € +18%	4.359 €	73
Labin trenutni	249.000 €	3.568 €	3.542 €	67
Rijeka	252.500 €	3.292 € -8%	3.562 €	784
Zagreb	300.000 €	3.094 € -13%	2.963 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Labin trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 255.124 €, prosječna površina 75,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.542 €/m². Raspon cijena kreće se od 52.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Labin (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Labin je 27% oglasa za trosoban stan (18 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.944 €).

Sniženih oglasa

27%

18/67

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.944 €

U Labin najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (27%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Labin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 16%

50 – 70 m² 19 ogl. · 28%

70 – 100 m² 13 ogl. · 19%

100 – 150 m² 18 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Labin najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosječno 3.767 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.430 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.767 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.710 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.275 €/m²).

Jednosoban stan 3.430 €/m² · 11 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.767 €/m² · 20 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.710 €/m² · 19 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.275 €/m² · 15 ogl. · 23%

Među oglasima za trosoban stan u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (12%), Garaža (7%).

Terasa 14 od 67 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 8 od 67 ogl. · 12%

Garaža 5 od 67 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 316.350 €, što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 255.124 €, a medijana 249.000 €. Tržišni raspon kreće se od 52.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.722 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Labin je oko 3.542 €/m², medijana 3.568 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.488 – 5.813 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Labin iznosi 255.124 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 52.000 do 460.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Labin iznosi oko 3.542 €/m², medijana je 3.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za trosoban stan u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,6 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.124 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 75,6 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.