EKSKLUZIVNO! Labin, atraktivan i potpuno renoviran stan u starogradskoj jezgri
Labin
249.000€
2 371 €/m2
Tip
Stan
Površina
105 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 249.000€
- Površina
- 105 m2 (2 371 €/m2)
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 112810
Opis
Labin, povijesni šarm i suvremena udobnost, rijetka prilika za potpuno renoviran stan u srcu starogradske jezgre.
U samom srcu starogradske jezgre, u potkrovlju povijesne palače Lazzarini-Battiala iz 16. stoljeća, smješten je ovaj prostran i elegantno uređen stan površine 105 m², koji svojim položajem, veličinom i kvalitetom izvedenih radova predstavlja rijetku priliku na tržištu.
Stan je u potpunosti renoviran, pri čemu su izvedene nove instalacije, postavljena izolacija te je u cijelosti obnovljen i izveden novi krov u cijelosti plaćen što novom vlasniku ne stvara povećane troškove stanovanja. Ugrađeni su i novi Velux krovni prozori koji prostoru pružaju obilje prirodne svjetlosti, stvarajući ugodan i prozračan ambijent, dok kvalitetna izolacija i nova krovna konstrukcija pridonose vrlo dobroj energetskoj učinkovitosti nekretnine.
Stan je funkcionalno i vrlo dobro organiziran, a sastoji se od dvije prostrane i komforne spavaće sobe te praktične walk-in garderobe koja se, prema potrebama i željama budućeg vlasnika, može prenamijeniti u dodatnu sobu ili drugi funkcionalni prostor.
Središnji dio stana čini prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom, čime je oblikovan otvoren i ugodan prostor idealan za svakodnevni život, opuštanje i druženje s obitelji i prijateljima. Velike površine i dobra prirodna osvijetljenost dodatno naglašavaju osjećaj prostranosti i ugodnu atmosferu cijelog stana.
Stanu pripada i vlasti
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 264.450 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 3.727 €/m² · -36% (ispod medijane)
Prosječna cijena
276.070 €
Medijana: 264.450 €
Prosječna površina
78,2 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.677 €/m²
Medijana: 3.727 €/m²
Raspon cijena
88.000 – 460.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.955 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.497 € i površinom oko 68,6 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Labin medijana cijene je 264.450 € (prosjek 276.070 €), a medijana po m² 3.727 €/m² (prosjek 3.677 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za dvosoban stan u Labin trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 276.070 €, prosječna površina 78,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.677 €/m². Raspon cijena kreće se od 88.000 – 460.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Labin (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Labin je 20% oglasa za dvosoban stan (13 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.846 €).
Sniženih oglasa
20%
13/66
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
19.846 €
U Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (41%).
Najčešća kvadratura u Labin je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (2%).
U Labin najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.695 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.857 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.785 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.695 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.615 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (11%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 276.070 €, a medijana 264.450 €. Tržišni raspon kreće se od 88.000 do 460.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.371 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (36%). Prosjek za dvosoban stan u Labinu je oko 3.677 €/m², medijana 3.727 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.488 – 5.813 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Labinu iznosi 276.070 €, a medijana 264.450 €. Raspon cijena kreće se od 88.000 do 460.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Labinu iznosi oko 3.677 €/m², medijana je 3.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².
Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,2 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 276.070 € (medijana 264.450 €), prosječna površina 78,2 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
