Zemljiste, Labin 620m² - 208.000 €

3

LABIN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM I DOZVOLOM

LABIN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM I DOZVOLOM — fotografija 2

LABIN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM I DOZVOLOM — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

620 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 208.000€

Površina: 620 m2 (335 €/m2)

Udaljenost od mora: 600m

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 85681

Opis

LABIN, u ponudi je izvanredno građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom za luksuznu vilu s bazenom i panoramskim pogledom na more. Projekt obuhvaća vilu na tri etaže – podrum, prizemlje i kat – ukupne neto površine 203 m², smještenu na parceli od 620 m². U prizemlju se nalazi moderno osmišljena kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak te toalet, s izlazom na prostranu terasu i sunčalište uz bazen veličine 25 m². Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom s kojih se pruža očaravajući pogled na more. Ovaj projekt pruža idealnu priliku za izgradnju ekskluzivne vile na iznimnoj lokaciji.

Labin i Rabac, smješteni na istočnoj obali Istre, predstavljaju savršen spoj povijesti, kulture i prirodnih ljepota. Labin, srednjovjekovni gradić na brežuljku, poznat je po svojoj šarmantnoj staroj jezgri, umjetničkim galerijama i bogatoj kulturnoj ponudi. Nedaleko se nalazi Rabac, popularno turističko odredište s prekrasnim šljunčanim plažama i kristalno čistim morem. Uz brojne mogućnosti za rekreaciju i uživanje u prirodi, ovo područje idealno je za miran život, luksuzni odmor ili investiciju u turističku nekretninu.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5616

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 208.000 € Prosjek: 188.722 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 135.500 € · +54% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 335 €/m² Prosjek: 133 €/m² · +152% (iznad prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · +347% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

188.722 €

Medijana: 135.500 €

Prosječna površina

3.616,6 m²

Medijana: 1.117,0 m²

Prosječna cijena / m²

133 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 187 €/m² Najskuplje: 187 €/m²

Rabac 187 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Rabac ima prosječno 187 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 258.033 € i površinom oko 1.714,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 135.500 € (prosjek 188.722 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 133 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +167%	493 €	22
Pula	260.000 €	145 € +93%	210 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +80%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +76%	288 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +60%	214 €	5
Labin trenutni	135.500 €	75 €	133 €	318

Za zemljište u Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 188.722 €, prosječna površina 3.616,6 m², a prosječna cijena po m² oko 133 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 37% oglasa za zemljište (31 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 27.109 €).

Sniženih oglasa

37%

31/83

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

27.109 €

U Labin najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 29 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 82 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 208.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 188.722 €, a medijana 135.500 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 335 €/m², što je iznad prosjeka (152%) i iznad medijane (347%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 133 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 188.722 €, a medijana 135.500 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 133 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.616,6 m² (medijana 1.117,0 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 188.722 € (medijana 135.500 €), prosječna površina 3.616,6 m² (medijana 1.117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.