Zemljiste, Labin 4.460m² - 200.000 €

5

ISTRA,LABIN - Prostrano građevinsko zemljište

ISTRA,LABIN - Prostrano građevinsko zemljište — fotografija 2

ISTRA,LABIN - Prostrano građevinsko zemljište — fotografija 3

ISTRA,LABIN - Prostrano građevinsko zemljište — fotografija 4

ISTRA,LABIN - Prostrano građevinsko zemljište — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

4460 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 200.000€

Površina: 4460 m2 (44 €/m2)

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 90565

Opis

ISTRA,LABIN - Prostrano građevinsko zemljište

Na prodaju je prostrano građevinsko zemljište površine 4460 m², smješteno u mirnom mjestu svega 10 minuta vožnje od Labina i predivne istočne obale Istre.

Parcela se nalazi u mirnom i zelenom okruženju, daleko od gradske vreve, a opet dovoljno blizu svih potrebnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, restorani i druge pogodnosti za ugodan život ili turizam.

Karakteristike zemljišta

Površina: 4460 m²

Oblik: pravilan i ravan teren, jednostavan za gradnju

Infrastruktura: pristupni put, a priključci za struju i vodu nalaze se u blizini

Mogućnost izgradnje više stambenih jedinica

Idealno za obiteljsku kuću, vilu s bazenom ili investicijski projekt

Ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za one koji traže prostrano zemljište u Istri – bilo za gradnju privatnog doma u mirnom ambijentu, bilo za investiciju s turističkim potencijalom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 41655

Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: + 385 92 106 5592... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 189.546 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 125.000 € · +60% (iznad medijane)

40.000 € Prosjek · Medijana 3.200.000 €

Cijena / m²: 45 €/m² Prosjek: 134 €/m² · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · -44% (ispod medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

189.546 €

Medijana: 125.000 €

Prosječna površina

2.749,2 m²

Medijana: 1.075,0 m²

Prosječna cijena / m²

134 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 3.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Labin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rabac, Duga Luka, Kapelica.

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 227 €/m²

Rabac 227 €/m² +291% · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 227 €/m² - 291% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.883 € i površinom oko 1.494,3 m².

Duga Luka 70 €/m² +21% · 2 ogl.

Duga Luka ima prosječno 70 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.100 € i površinom oko 1.144,0 m².

Kapelica 58 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kapelica ima prosječno 58 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 3.193,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 125.000 € (prosjek 189.546 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 134 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +70%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +70%	296 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +64%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +56%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +15%	188 €	47
Labin trenutni	125.000 €	80 €	134 €	312

Za zemljište u Labin trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 189.546 €, prosječna površina 2.749,2 m², a prosječna cijena po m² oko 134 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 3.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Labin (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 15% oglasa za zemljište (12 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 32.792 €).

Sniženih oglasa

15%

12/80

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

32.792 €

U Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 33 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 79 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 189.546 €, a medijana 125.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 3.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 45 €/m², što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (44%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 134 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 189.546 €, a medijana 125.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 3.200.000 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 134 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.749,2 m² (medijana 1.075,0 m²), s rasponom od 100,0 do 27.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 189.546 € (medijana 125.000 €), prosječna površina 2.749,2 m² (medijana 1.075,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.