Zemljiste, Labin 620m² - 208.000 €

6

LABIN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM I DOZVOLOM

LABIN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM I DOZVOLOM — fotografija 2

LABIN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM I DOZVOLOM — fotografija 3

LABIN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM I DOZVOLOM — fotografija 4

LABIN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM I DOZVOLOM — fotografija 5

LABIN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM I DOZVOLOM — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

620 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 208.000€

Površina: 620 m2 (335 €/m2)

Udaljenost od mora: 600m

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 85681

Opis

LABIN, u ponudi je izvanredno građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom za luksuznu vilu s bazenom i panoramskim pogledom na more. Projekt obuhvaća vilu na tri etaže – podrum, prizemlje i kat – ukupne neto površine 203 m², smještenu na parceli od 620 m². U prizemlju se nalazi moderno osmišljena kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak te toalet, s izlazom na prostranu terasu i sunčalište uz bazen veličine 25 m². Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom s kojih se pruža očaravajući pogled na more. Ovaj projekt pruža idealnu priliku za izgradnju ekskluzivne vile na iznimnoj lokaciji.

Labin i Rabac, smješteni na istočnoj obali Istre, predstavljaju savršen spoj povijesti, kulture i prirodnih ljepota. Labin, srednjovjekovni gradić na brežuljku, poznat je po svojoj šarmantnoj staroj jezgri, umjetničkim galerijama i bogatoj kulturnoj ponudi. Nedaleko se nalazi Rabac, popularno turističko odredište s prekrasnim šljunčanim plažama i kristalno čistim morem. Uz brojne mogućnosti za rekreaciju i uživanje u prirodi, ovo područje idealno je za miran život, luksuzni odmor ili investiciju u turističku nekretninu.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5616

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 208.000 € Prosjek: 168.532 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 125.000 € · +66% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 335 €/m² Prosjek: 100 €/m² · +235% (iznad prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · +379% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

168.532 €

Medijana: 125.000 €

Prosječna površina

3.854,8 m²

Medijana: 1.117,0 m²

Prosječna cijena / m²

100 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 178 €/m² Najskuplje: 178 €/m²

Rabac 178 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Rabac ima prosječno 178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 264.240 € i površinom oko 1.663,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 125.000 € (prosjek 168.532 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 100 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +94%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +94%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +87%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +79%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +31%	188 €	47
Labin trenutni	125.000 €	70 €	100 €	312

Za zemljište u Labin trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 85 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 168.532 €, prosječna površina 3.854,8 m², a prosječna cijena po m² oko 100 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 85 sličnih oglasa u Labin (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 36% oglasa za zemljište (31 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 29.709 €).

Sniženih oglasa

36%

31/85

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

29.709 €

U Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 35 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 208.000 €, što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 168.532 €, a medijana 125.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 335 €/m², što je iznad prosjeka (235%) i iznad medijane (379%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 100 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 168.532 €, a medijana 125.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 85 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 100 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.854,8 m² (medijana 1.117,0 m²), s rasponom od 219,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 168.532 € (medijana 125.000 €), prosječna površina 3.854,8 m² (medijana 1.117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.