Zemljiste, Labin 620m² - 208.000 €

Novo 3

LABIN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM I DOZVOLOM

Tip

Zemljiste

Površina

620 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 208.000€

Površina: 620 m2 (335 €/m2)

Udaljenost od mora: 600m

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 85681

Opis

LABIN, u ponudi je izvanredno građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom za luksuznu vilu s bazenom i panoramskim pogledom na more. Projekt obuhvaća vilu na tri etaže – podrum, prizemlje i kat – ukupne neto površine 203 m², smještenu na parceli od 620 m². U prizemlju se nalazi moderno osmišljena kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak te toalet, s izlazom na prostranu terasu i sunčalište uz bazen veličine 25 m². Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom s kojih se pruža očaravajući pogled na more. Ovaj projekt pruža idealnu priliku za izgradnju ekskluzivne vile na iznimnoj lokaciji.

Labin i Rabac, smješteni na istočnoj obali Istre, predstavljaju savršen spoj povijesti, kulture i prirodnih ljepota. Labin, srednjovjekovni gradić na brežuljku, poznat je po svojoj šarmantnoj staroj jezgri, umjetničkim galerijama i bogatoj kulturnoj ponudi. Nedaleko se nalazi Rabac, popularno turističko odredište s prekrasnim šljunčanim plažama i kristalno čistim morem. Uz brojne mogućnosti za rekreaciju i uživanje u prirodi, ovo područje idealno je za miran život, luksuzni odmor ili investiciju u turističku nekretninu.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5616

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 208.000 € Prosjek: 188.653 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 140.000 € · +49% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 335 €/m² Prosjek: 115 €/m² · +191% (iznad prosjeka)
Medijana: 84 €/m² · +299% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

188.653 €

Medijana: 140.000 €

Prosječna površina

3.468,8 m²

Medijana: 1.117,0 m²

Prosječna cijena / m²

115 €/m²

Medijana: 84 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 185 €/m² Najskuplje: 185 €/m²

Rabac 185 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Rabac ima prosječno 185 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.106 € i površinom oko 1.716,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 140.000 € (prosjek 188.653 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 115 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +138%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +73%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +70%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +57%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +43%	214 €	5
Labin trenutni	140.000 €	84 €	115 €	311

Za zemljište u Labin trenutno imamo 311 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 188.653 €, prosječna površina 3.468,8 m², a prosječna cijena po m² oko 115 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Labin (ukupno 311 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 27% oglasa za zemljište (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 38.588 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

38.588 €

U Labin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 208.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 188.653 €, a medijana 140.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 335 €/m², što je iznad prosjeka (191%) i iznad medijane (299%). Prosjek za zemljište u Labin je oko 115 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labin iznosi 188.653 €, a medijana 140.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labin iznosi oko 115 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 311 aktivnih oglasa za zemljišta u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.468,8 m² (medijana 1.117,0 m²), s rasponom od 550,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 311 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 188.653 € (medijana 140.000 €), prosječna površina 3.468,8 m² (medijana 1.117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.