LABIN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U BLIZINI PLAŽE
Labin
130.000€
317 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
409 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 130.000€
- Površina
- 409 m2 (317 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 500m
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 95871
Opis
LABIN, u ponudi je atraktivno građevinsko zemljište s idejnim projektom i pogledom na more, smješteno na mirnoj lokaciji na pješačkoj udaljenosti od prve plaže. Parcela površine 505 m² predviđena je za izgradnju objekta s tri apartmana prema idejnom projektu, idealnog za turistički najam ili moderno obiteljsko stanovanje. Dodatna pogodnost je mogućnost otkupa susjednog građevinskog zemljišta sa starom kamenom kućom za rekonstrukciju, čime bi se ukupna površina povećala i u potpunosti zadovoljila zahtjevi planiranog projekta. Zemljište je pravokutnog oblika s blagim padom, nalazi se uz asfaltirani put, a svi komunalni priključci dostupni su do samog terena. Uređeno vlasništvo, mirno okruženje i pogled na more već iz prizemlja čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za investitore.
Grad Labin, smješten na slikovitom brežuljku iznad obale, nudi savršen spoj povijesti, umjetnosti i modernog mediteranskog načina života. U neposrednoj blizini nalaze se predivne plaže s kristalno čistim morem, skrivene uvalice i mirne šetnice, idealne za opuštanje i uživanje u prirodnim ljepotama. Ovaj kraj poznat je po autentičnoj istarskoj atmosferi, vrhunskoj gastronomiji i izvrsnoj povezanosti s ostatkom Istre, što ga čini savršenim mjestom za odmor, ali i za investiciju s velikim potencijalom povrata.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekre
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 118.700 € · +10% (iznad medijane)
Medijana: 104 €/m² · +206% (iznad medijane)
Prosječna cijena
158.021 €
Medijana: 118.700 €
Prosječna površina
3.093,3 m²
Medijana: 1.042,0 m²
Prosječna cijena / m²
114 €/m²
Medijana: 104 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 37 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 200.580 € i površinom oko 1.322,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Labin medijana cijene je 118.700 € (prosjek 158.021 €), a medijana po m² 104 €/m² (prosjek 114 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (191 €/m²).
Za zemljište u Labin trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 158.021 €, prosječna površina 3.093,3 m², a prosječna cijena po m² oko 114 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Labin (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Labin je 29% oglasa za zemljište (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 26.267 €).
Sniženih oglasa
29%
29/99
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
26.267 €
U Labin najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 158.021 €, a medijana 118.700 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 318 €/m², što je iznad prosjeka (179%) i iznad medijane (206%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 114 €/m², medijana 104 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 368 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 158.021 €, a medijana 118.700 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 114 €/m², medijana je 104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 368 €/m².
Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.093,3 m² (medijana 1.042,0 m²), s rasponom od 512,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 158.021 € (medijana 118.700 €), prosječna površina 3.093,3 m² (medijana 1.042,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska