Reklama

LABIN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U BLIZINI PLAŽE

Labin

130.000€

317 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

409 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
130.000€
Površina
409 m2 (317 €/m2)
Udaljenost od mora
500m
Ažuriran
22.10.2026
ID
95871
Reklama

Opis

LABIN, u ponudi je atraktivno građevinsko zemljište s idejnim projektom i pogledom na more, smješteno na mirnoj lokaciji na pješačkoj udaljenosti od prve plaže. Parcela površine 505 m² predviđena je za izgradnju objekta s tri apartmana prema idejnom projektu, idealnog za turistički najam ili moderno obiteljsko stanovanje. Dodatna pogodnost je mogućnost otkupa susjednog građevinskog zemljišta sa starom kamenom kućom za rekonstrukciju, čime bi se ukupna površina povećala i u potpunosti zadovoljila zahtjevi planiranog projekta. Zemljište je pravokutnog oblika s blagim padom, nalazi se uz asfaltirani put, a svi komunalni priključci dostupni su do samog terena. Uređeno vlasništvo, mirno okruženje i pogled na more već iz prizemlja čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za investitore.

Grad Labin, smješten na slikovitom brežuljku iznad obale, nudi savršen spoj povijesti, umjetnosti i modernog mediteranskog načina života. U neposrednoj blizini nalaze se predivne plaže s kristalno čistim morem, skrivene uvalice i mirne šetnice, idealne za opuštanje i uživanje u prirodnim ljepotama. Ovaj kraj poznat je po autentičnoj istarskoj atmosferi, vrhunskoj gastronomiji i izvrsnoj povezanosti s ostatkom Istre, što ga čini savršenim mjestom za odmor, ali i za investiciju s velikim potencijalom povrata.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekre

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 130.000 € Prosjek: 168.532 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 125.000 € · +4% (u medijani)
30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 318 €/m² Prosjek: 100 €/m² · +218% (iznad prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · +354% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

168.532 €

Medijana: 125.000 €

Prosječna površina

3.854,8 m²

Medijana: 1.117,0 m²

Prosječna cijena / m²

100 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 178 €/m² Najskuplje: 178 €/m²
Rabac 178 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Rabac ima prosječno 178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 264.240 € i površinom oko 1.663,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 125.000 € (prosjek 168.532 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 100 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +94% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +94% 298 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +87% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +79% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € +31% 188 € 47
Labin trenutni 125.000 € 70 € 100 € 312

Za zemljište u Labin trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 85 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 168.532 €, prosječna površina 3.854,8 m², a prosječna cijena po m² oko 100 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 85 sličnih oglasa u Labin (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 36% oglasa za zemljište (31 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 29.709 €).

Sniženih oglasa

36%

31/85

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

29.709 €

U Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 35 ogl. · 41%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 168.532 €, a medijana 125.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 318 €/m², što je iznad prosjeka (218%) i iznad medijane (354%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 100 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 168.532 €, a medijana 125.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 85 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 100 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.854,8 m² (medijana 1.117,0 m²), s rasponom od 219,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 168.532 € (medijana 125.000 €), prosječna površina 3.854,8 m² (medijana 1.117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

130.000 €

Kontakt