Zemljiste, Labin 2.320m² - 105.000 €

3

LABIN, OKOLICA, PROSTRANO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE

LABIN, OKOLICA, PROSTRANO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE — fotografija 2

LABIN, OKOLICA, PROSTRANO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

2320 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 105.000€

Površina: 2320 m2 (45 €/m2)

Udaljenost od mora: 10000m

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 111324

Opis

LABIN, OKOLICA, u ponudi imamo atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 2.320 m², pravilnog pravokutnog oblika, idealno za izgradnju obiteljske kuće, vile za odmor ili investicijskog projekta. Parcela ima osiguran pristupni put te se nalazi uz asfaltiranu cestu, na samom kraju naselja, što osigurava dodatnu privatnost i mirno okruženje. Sva potrebna infrastruktura nalazi se na udaljenosti od približno 50 metara, a lokacija pruža odličnu povezanost s okolnim sadržajima — Labin je udaljen svega 6 km, dok je poznato turističko odredište Rabac i njegove plaže udaljeno oko 10 km.

Labin je šarmantan istarski gradić bogate povijesti, prepoznatljiv po svojoj starogradskoj jezgri, kulturnoj baštini i autentičnom mediteranskom ugođaju. Grad nudi kompletnu infrastrukturu za svakodnevni život, uključujući trgovine, škole, vrtiće, zdravstvene ustanove, restorane i brojne sadržaje, dok blizina Rapca omogućuje brz pristup moru, uređenim plažama i raznovrsnoj turističkoj ponudi. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže mirnu lokaciju u zelenom okruženju, uz praktičnu blizinu grada i obale.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8254

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 105.000 € Prosjek: 185.700 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 137.750 € · -24% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 45 €/m² Prosjek: 136 €/m² · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 88 €/m² · -49% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

185.700 €

Medijana: 137.750 €

Prosječna površina

3.332,0 m²

Medijana: 1.107,0 m²

Prosječna cijena / m²

136 €/m²

Medijana: 88 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 187 €/m² Najskuplje: 187 €/m²

Rabac 187 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Rabac ima prosječno 187 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 258.033 € i površinom oko 1.714,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 137.750 € (prosjek 185.700 €), a medijana po m² 88 €/m² (prosjek 136 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +127%	493 €	22
Pula	240.000 €	145 € +65%	202 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +53%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +50%	286 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +36%	214 €	5
Labin trenutni	137.750 €	88 €	136 €	318

Za zemljište u Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 185.700 €, prosječna površina 3.332,0 m², a prosječna cijena po m² oko 136 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 38% oglasa za zemljište (32 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 27.671 €).

Sniženih oglasa

38%

32/84

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

27.671 €

U Labin najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 29 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 83 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 185.700 €, a medijana 137.750 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 45 €/m², što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (49%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 136 €/m², medijana 88 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 185.700 €, a medijana 137.750 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 136 €/m², medijana je 88 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.332,0 m² (medijana 1.107,0 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 185.700 € (medijana 137.750 €), prosječna površina 3.332,0 m² (medijana 1.107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.