Reklama

ISTRA, LABIN - Prostrano građevinsko zemljište na rubu naselja

Labin

109.000€

61 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1783 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
109.000€
Površina
1783 m2 (61 €/m2)
Udaljenost od mora
13000m
Ažuriran
09.10.2026
ID
106255
Reklama

Opis

ISTRA, LABIN - Prostrano građevinsko zemljište na rubu naselja

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića slične veličine s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

U okolici grada Labina, na prodaju je prostrano građevinsko zemljište na rubu naselja.
Nalazi se u pitomom naselju čija lokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno blizinu mora i urbanih sadržaja.
Katastarska čestica je relativno pravokutnog oblika, teren je ravan a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.
Sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji, zemljište se nalazi u neizgrađenom uređenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene.
Dopuštena je izgradnja slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih obiteljskih građevina (građevina s najviše 2 stambene jedinice), slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađen

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 109.000 € Prosjek: 166.569 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 125.000 € · -13% (ispod medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 61 €/m² Prosjek: 101 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · -13% (ispod medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

166.569 €

Medijana: 125.000 €

Prosječna površina

3.590,9 m²

Medijana: 1.110,0 m²

Prosječna cijena / m²

101 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 178 €/m² Najskuplje: 178 €/m²
Rabac 178 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Rabac ima prosječno 178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 264.240 € i površinom oko 1.663,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 125.000 € (prosjek 166.569 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 101 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +94% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +94% 298 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +87% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +79% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € +29% 174 € 46
Labin trenutni 125.000 € 70 € 101 € 318

Za zemljište u Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 166.569 €, prosječna površina 3.590,9 m², a prosječna cijena po m² oko 101 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 36% oglasa za zemljište (30 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 30.199 €).

Sniženih oglasa

36%

30/83

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

30.199 €

U Labin najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 35 ogl. · 42%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 109.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 166.569 €, a medijana 125.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 61 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (13%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 101 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 166.569 €, a medijana 125.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 101 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.590,9 m² (medijana 1.110,0 m²), s rasponom od 219,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 166.569 € (medijana 125.000 €), prosječna površina 3.590,9 m² (medijana 1.110,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

109.000 €

Kontakt