ISTRA, LABIN - Prostrano građevinsko zemljište na rubu naselja
Labin
109.000€
61 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1783 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 109.000€
- Površina
- 1783 m2 (61 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 13000m
- Ažuriran
- 09.10.2026
- ID
- 106255
Opis
ISTRA, LABIN - Prostrano građevinsko zemljište na rubu naselja
Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića slične veličine s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.
U okolici grada Labina, na prodaju je prostrano građevinsko zemljište na rubu naselja.
Nalazi se u pitomom naselju čija lokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno blizinu mora i urbanih sadržaja.
Katastarska čestica je relativno pravokutnog oblika, teren je ravan a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.
Sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji, zemljište se nalazi u neizgrađenom uređenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene.
Dopuštena je izgradnja slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih obiteljskih građevina (građevina s najviše 2 stambene jedinice), slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađen
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 125.000 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 70 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
166.569 €
Medijana: 125.000 €
Prosječna površina
3.590,9 m²
Medijana: 1.110,0 m²
Prosječna cijena / m²
101 €/m²
Medijana: 70 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 264.240 € i površinom oko 1.663,6 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Labin medijana cijene je 125.000 € (prosjek 166.569 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 101 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 166.569 €, prosječna površina 3.590,9 m², a prosječna cijena po m² oko 101 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Labin je 36% oglasa za zemljište (30 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 30.199 €).
Sniženih oglasa
36%
30/83
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
30.199 €
U Labin najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 109.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 166.569 €, a medijana 125.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 61 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (13%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 101 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 166.569 €, a medijana 125.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 101 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².
Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.590,9 m² (medijana 1.110,0 m²), s rasponom od 219,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 166.569 € (medijana 125.000 €), prosječna površina 3.590,9 m² (medijana 1.110,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
109.000 € 40 €/m²
ISTRA, LABIN - OKOLICA, ZEMLJIŠTE SA PRAVOMOĆNOM GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM
Labin
- 2740 m²
105.000 € 107 €/m²
ISTRA, LABIN - Građevinsko zemljište u neposrednoj blizini centra Labina
Labin
- 983 m²