Zemljiste, Labin 637m² - 69.000 €

Novo 6

Labin, okolica, stara kamena kuća za adaptaciju

Tip

Zemljiste

Površina

637 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 69.000€

Površina: 637 m2 (108 €/m2)

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 108804

Opis

Labin, okolica, prodajemo staru ruševnu kamenu kuću sa idejnim projektom za gradnju kuće sa bazenom.

U mirnom okruženju, nalazi se parcela površine 637m2 na kojoj je smješten objekt površine 133 m2 sa infrastrukturom koja se nalazi neposredno pokraj.
S obzirom da se na parceli nalazi objekt, prilikom ishodovanja građevinske dozvole moguće je umanjiti komunalni doprinos.

Lokacija zemljišta je pogodna za turističku investiciju gradnje kuće za odmor ili za obiteljsku kuću s obzirom na mirno okruženje u kojem se nalazi i blizini svih potrebnih sadržaja.
Prometna povezanost je odlična, udaljenost od centra grada Labina 10 km, a prvi dućan se nalazi na 1 km udaljenosti.

Zemljište je u vlasništvu pravne osobe što znači da je kupac oslobođen od plaćanja poreza na promet nekretnina, a na kupoprodajnu cijenu se obračunava PDV (25%) ukoliko kupac nije pravna osoba.

ID KOD AGENCIJE: 2017-11

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 69.000 € Prosjek: 173.777 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 141.500 € · -51% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 716.700 €

Cijena / m²: 108 €/m² Prosjek: 111 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 75 €/m² · +44% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

173.777 €

Medijana: 141.500 €

Prosječna površina

3.355,4 m²

Medijana: 1.113,5 m²

Prosječna cijena / m²

111 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 716.700 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 201 €/m² Najskuplje: 201 €/m²

Rabac 201 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Rabac ima prosječno 201 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 214.838 € i površinom oko 1.156,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 141.500 € (prosjek 173.777 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 111 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +167%	493 €	22
Pula	209.000 €	145 € +93%	179 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +87%	290 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +80%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +60%	214 €	5
Labin trenutni	141.500 €	75 €	111 €	319

Za zemljište u Labin trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 173.777 €, prosječna površina 3.355,4 m², a prosječna cijena po m² oko 111 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 716.700 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Labin (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 31% oglasa za zemljište (30 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 25.936 €).

Sniženih oglasa

31%

30/98

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

25.936 €

U Labin najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 37 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 69.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 173.777 €, a medijana 141.500 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 716.700 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 108 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (44%). Prosjek za zemljište u Labin je oko 111 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labin iznosi 173.777 €, a medijana 141.500 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 716.700 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labin iznosi oko 111 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za zemljišta u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.355,4 m² (medijana 1.113,5 m²), s rasponom od 550,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 173.777 € (medijana 141.500 €), prosječna površina 3.355,4 m² (medijana 1.113,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.