Zemljiste, Labin 637m² - 69.000 €

6

Labin, okolica, stara kamena kuća za adaptaciju

Labin, okolica, stara kamena kuća za adaptaciju — fotografija 2

Labin, okolica, stara kamena kuća za adaptaciju — fotografija 3

Labin, okolica, stara kamena kuća za adaptaciju — fotografija 4

Labin, okolica, stara kamena kuća za adaptaciju — fotografija 5

Labin, okolica, stara kamena kuća za adaptaciju — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

637 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 69.000€

Površina: 637 m2 (108 €/m2)

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 108804

Opis

Labin, okolica, prodajemo staru ruševnu kamenu kuću sa idejnim projektom za gradnju kuće sa bazenom.

U mirnom okruženju, nalazi se parcela površine 637m2 na kojoj je smješten objekt površine 133 m2 sa infrastrukturom koja se nalazi neposredno pokraj.
S obzirom da se na parceli nalazi objekt, prilikom ishodovanja građevinske dozvole moguće je umanjiti komunalni doprinos.

Lokacija zemljišta je pogodna za turističku investiciju gradnje kuće za odmor ili za obiteljsku kuću s obzirom na mirno okruženje u kojem se nalazi i blizini svih potrebnih sadržaja.
Prometna povezanost je odlična, udaljenost od centra grada Labina 10 km, a prvi dućan se nalazi na 1 km udaljenosti.

Zemljište je u vlasništvu pravne osobe što znači da je kupac oslobođen od plaćanja poreza na promet nekretnina, a na kupoprodajnu cijenu se obračunava PDV (25%) ukoliko kupac nije pravna osoba.

ID KOD AGENCIJE: 2017-11

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 69.000 € Prosjek: 167.990 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 129.000 € · -47% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 108 €/m² Prosjek: 122 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · +54% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

167.990 €

Medijana: 129.000 €

Prosječna površina

3.577,5 m²

Medijana: 1.104,0 m²

Prosječna cijena / m²

122 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 178 €/m² Najskuplje: 178 €/m²

Rabac 178 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Rabac ima prosječno 178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 264.240 € i površinom oko 1.663,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 129.000 € (prosjek 167.990 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 122 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +94%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +94%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +87%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +79%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +31%	188 €	47
Labin trenutni	129.000 €	70 €	122 €	312

Za zemljište u Labin trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 167.990 €, prosječna površina 3.577,5 m², a prosječna cijena po m² oko 122 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Labin (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 35% oglasa za zemljište (29 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 30.947 €).

Sniženih oglasa

35%

29/83

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

30.947 €

U Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 34 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 82 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 69.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 167.990 €, a medijana 129.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 108 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (54%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 122 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 167.990 €, a medijana 129.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 122 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.577,5 m² (medijana 1.104,0 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 167.990 € (medijana 129.000 €), prosječna površina 3.577,5 m² (medijana 1.104,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.