Labin - prodaja poljoprivrednih parcela
Labin
95.000€
6 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
13720 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 95.000€
- Površina
- 13720 m2 (6 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Ažuriran
- 02.08.2026
- ID
- 108110
Opis
U neposrednoj blizini povijesnog grada Labina, na lokaciji koja nudi potpunu privatnost i dodir s netaknutom prirodom, nalazi se prostrano poljoprivredno zemljište koje predstavlja rijetku priliku za širenje i razvoj imanja. Ova čestica, koja se prirodno nadovezuje na okolnu građevinsku zonu, nudi golem potencijal za stvaranje privatne zelene oaze, razvoj ekološke poljoprivrede ili upotpunjavanje ekskluzivnog posjeda s dodatnim sadržajima.
Zemljište svojom površinom i konfiguracijom pruža neograničene kreativne mogućnosti – od podizanja maslinika i vinograda do uređenja prostranih pašnjaka ili botaničkih vrtova. Zbog svoje pozicije uz samu granicu građevinskog područja, ovaj teren osigurava trajnu intimu i zaštitu od buduće gradnje u neposrednoj blizini, jamčeći vlasniku mir i nesmetan pogled na istarske krajolike.
Strateška vrijednost ovog posjeda leži u spoju golemog prostranstva i izvrsne lokacije. Centar Labina udaljen je svega nekoliko minuta vožnje, dok je blizina obale čini lako dostupnom. Ovo je idealna investicija za one koji prepoznaju vrijednost zemljišta u jednom od najljepših dijelova Istre, bilo kao temelj za poljoprivredni projekt s karakterom ili kao neprocjenjiv dodatak stambenom objektu koji traži prostranstvo i potpunu odvojenost od gradske vreve.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
ID KOD AGE
Tržišna analiza — Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 137.750 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 80 €/m² · -91% (ispod medijane)
Prosječna cijena
190.570 €
Medijana: 137.750 €
Prosječna površina
3.268,7 m²
Medijana: 1.107,0 m²
Prosječna cijena / m²
120 €/m²
Medijana: 80 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 192 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 264.856 € i površinom oko 1.716,7 m².
Usporedba gradova
Zemljište u Labin imaju medijanu cijene od 137.750 € (prosjek 190.570 €) i medijanu od 80 €/m² (prosjek 120 €/m²) — skuplje od Split (239 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište (Labin) trenutno imamo 305 aktivnih oglasa. Na temelju 94 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 190.570 €, prosječna površina 3.268,7 m², a prosječna cijena po m² oko 120 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 94 sličnih oglasa u Labin (ukupno 305 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Labin je 23% oglasa za zemljište (22 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 32.540 €).
Sniženih oglasa
23%
22/94
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
32.540 €
U Labin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 190.570 € (50%) i ispod medijane od medijane od 137.750 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosjek za zemljište u Labin oko 120 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 94%), a medijana 80 €/m² (ispod medijane medijane, 91%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 397 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Labin iznosi 190.570 €, a medijana 137.750 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 94 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Labin iznosi oko 120 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 397 €/m².
Trenutno imamo 305 aktivnih oglasa za zemljište u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.268,7 m² (medijana 1.107,0 m²), s rasponom od 550,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 305 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 190.570 € (medijana 137.750 €), prosječna površina 3.268,7 m² (medijana 1.107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Slične nekretnine
ISTRA, LABIN, ZEMLJIŠTE SA ISHODOVANOM GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM
- 94.000€ 1185 m2
Građevinsko zemljište, okolica Labina
- 96.000€ 1482 m2
Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji,Labin okolica
- 96.900€ 689 m2
Atraktivno građevinsko zemljište,LABIN okolica
- 98.000€ 1550 m2
ISTRA, LABIN, ZEMLJIŠTE SA PROJEKTOM BLIZU MORA
- 92.000€ 500 m2
LABIN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE OKRUŽENO ZELENILOM
- 98.000€ 1560 m2
ISTRA,LABIN, OKOLICA, ZEMLJIŠTE 2 HA
- 99.000€ 20635 m2
LABIN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA MIRNOJ LOKACIJI
- 99.000€ 900 m2
Prostrano građevinsko zemljište, okolica Labina
- 99.000€ 2323 m2