Zemljiste, Labin, Labin, prodaja, 13720m2, 95000e, id108110

6

Zemljiste, Labin, prodaja, 95000 €, 13720 m2

Tip

Zemljiste

Površina

13720 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 95.000€

Površina: 13720 m2 (6 €/m2)

Udaljenost od mora: 6000m

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 108110

Opis

U neposrednoj blizini povijesnog grada Labina, na lokaciji koja nudi potpunu privatnost i dodir s netaknutom prirodom, nalazi se prostrano poljoprivredno zemljište koje predstavlja rijetku priliku za širenje i razvoj imanja. Ova čestica, koja se prirodno nadovezuje na okolnu građevinsku zonu, nudi golem potencijal za stvaranje privatne zelene oaze, razvoj ekološke poljoprivrede ili upotpunjavanje ekskluzivnog posjeda s dodatnim sadržajima.

Zemljište svojom površinom i konfiguracijom pruža neograničene kreativne mogućnosti – od podizanja maslinika i vinograda do uređenja prostranih pašnjaka ili botaničkih vrtova. Zbog svoje pozicije uz samu granicu građevinskog područja, ovaj teren osigurava trajnu intimu i zaštitu od buduće gradnje u neposrednoj blizini, jamčeći vlasniku mir i nesmetan pogled na istarske krajolike.

Strateška vrijednost ovog posjeda leži u spoju golemog prostranstva i izvrsne lokacije. Centar Labina udaljen je svega nekoliko minuta vožnje, dok je blizina obale čini lako dostupnom. Ovo je idealna investicija za one koji prepoznaju vrijednost zemljišta u jednom od najljepših dijelova Istre, bilo kao temelj za poljoprivredni projekt s karakterom ili kao neprocjenjiv dodatak stambenom objektu koji traži prostranstvo i potpunu odvojenost od gradske vreve.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGE

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 95.000 € Prosjek: 191.778 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 145.500 € · -35% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 7 €/m² Prosjek: 136 €/m² · -95% (ispod prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · -91% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

191.778 €

Medijana: 145.500 €

Prosječna površina

3.554,5 m²

Medijana: 1.113,5 m²

Prosječna cijena / m²

136 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 192 €/m² Najskuplje: 192 €/m²

Rabac 192 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Rabac ima prosječno 192 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 267.450 € i površinom oko 1.744,5 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Labin imaju medijanu cijene od 145.500 € (prosjek 191.778 €) i medijanu od 75 €/m² (prosjek 136 €/m²) — skuplje od Split (239 €/m²) i Rijeka (153 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	505.000 €	239 € +219%	685 €	21
Rijeka	213.000 €	153 € +104%	296 €	51
Zadar	150.000 €	140 € +87%	220 €	32
Zagreb	231.000 €	120 € +60%	214 €	5
Pula	145.000 €	103 € +37%	138 €	104
Labin trenutni	145.500 €	75 €	136 €	302

Za zemljište (Labin) trenutno imamo 302 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 191.778 €, prosječna površina 3.554,5 m², a prosječna cijena po m² oko 136 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Labin (ukupno 302 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 26% oglasa za zemljište (21 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 33.375 €).

Sniženih oglasa

26%

21/82

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

33.375 €

U Labin najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 30 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 81 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 191.778 € (50%) i ispod medijane od medijane od 145.500 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosjek za zemljište u Labin oko 136 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 95%), a medijana 75 €/m² (ispod medijane medijane, 91%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Labin iznosi 191.778 €, a medijana 145.500 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Labin iznosi oko 136 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 302 aktivnih oglasa za zemljište u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.554,5 m² (medijana 1.113,5 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 302 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 191.778 € (medijana 145.500 €), prosječna površina 3.554,5 m² (medijana 1.113,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.