Labin - prodaja poljoprivrednih parcela

Labin

95.000€

6 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

13720 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
95.000€
Površina
13720 m2 (6 €/m2)
Udaljenost od mora
6000m
Ažuriran
02.08.2026
ID
108110

Opis

U neposrednoj blizini povijesnog grada Labina, na lokaciji koja nudi potpunu privatnost i dodir s netaknutom prirodom, nalazi se prostrano poljoprivredno zemljište koje predstavlja rijetku priliku za širenje i razvoj imanja. Ova čestica, koja se prirodno nadovezuje na okolnu građevinsku zonu, nudi golem potencijal za stvaranje privatne zelene oaze, razvoj ekološke poljoprivrede ili upotpunjavanje ekskluzivnog posjeda s dodatnim sadržajima.

Zemljište svojom površinom i konfiguracijom pruža neograničene kreativne mogućnosti – od podizanja maslinika i vinograda do uređenja prostranih pašnjaka ili botaničkih vrtova. Zbog svoje pozicije uz samu granicu građevinskog područja, ovaj teren osigurava trajnu intimu i zaštitu od buduće gradnje u neposrednoj blizini, jamčeći vlasniku mir i nesmetan pogled na istarske krajolike.

Strateška vrijednost ovog posjeda leži u spoju golemog prostranstva i izvrsne lokacije. Centar Labina udaljen je svega nekoliko minuta vožnje, dok je blizina obale čini lako dostupnom. Ovo je idealna investicija za one koji prepoznaju vrijednost zemljišta u jednom od najljepših dijelova Istre, bilo kao temelj za poljoprivredni projekt s karakterom ili kao neprocjenjiv dodatak stambenom objektu koji traži prostranstvo i potpunu odvojenost od gradske vreve.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGE

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 95.000 € Prosjek: 189.334 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 141.500 € · -33% (ispod medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 7 €/m² Prosjek: 117 €/m² · -94% (ispod prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · -91% (ispod medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 397 €/m²

Prosječna cijena

189.334 €

Medijana: 141.500 €

Prosječna površina

3.313,5 m²

Medijana: 1.113,5 m²

Prosječna cijena / m²

117 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 197 €/m² Najskuplje: 197 €/m²
Rabac 197 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Rabac ima prosječno 197 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 264.676 € i površinom oko 1.683,3 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Labin imaju medijanu cijene od 141.500 € (prosjek 189.334 €) i medijanu od 75 €/m² (prosjek 117 €/m²) — skuplje od Split (239 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 505.000 € 239 € +219% 685 € 21
Pula 199.000 € 145 € +93% 154 € 104
Zadar 150.000 € 140 € +87% 220 € 32
Rijeka 213.000 € 136 € +81% 289 € 51
Zagreb 231.000 € 120 € +60% 214 € 5
Labin trenutni 141.500 € 75 € 117 € 302

Za zemljište (Labin) trenutno imamo 302 aktivnih oglasa. Na temelju 94 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 189.334 €, prosječna površina 3.313,5 m², a prosječna cijena po m² oko 117 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 94 sličnih oglasa u Labin (ukupno 302 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 28% oglasa za zemljište (26 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 34.130 €).

Sniženih oglasa

28%

26/94

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

34.130 €

U Labin najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 35 ogl. · 37%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 189.334 € (50%) i ispod medijane od medijane od 141.500 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosjek za zemljište u Labin oko 117 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 94%), a medijana 75 €/m² (ispod medijane medijane, 91%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 397 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Labin iznosi 189.334 €, a medijana 141.500 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 94 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Labin iznosi oko 117 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 397 €/m².

Trenutno imamo 302 aktivnih oglasa za zemljište u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.313,5 m² (medijana 1.113,5 m²), s rasponom od 550,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 302 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 189.334 € (medijana 141.500 €), prosječna površina 3.313,5 m² (medijana 1.113,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Codex Nekretnine
Kontakt osoba
Sandra Vrsalović
Telefon 1
098901... Prikaži broj
Adresa
Diraki 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine