Zemljiste, Labin, Rabac, prodaja, 860m2, 116000e, id24691

6

Zemljiste, Labin, Rabac, prodaja, 116000 €, 860 m2

Tip

Zemljiste

Površina

860 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 116.000€

Površina: 860 m2 (134 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 24691

Opis

ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište s lijepim pogledom na more

Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo pet kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića slične veličine, no s različitim, ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Nedaleko Rapca prodaje se građevinsko zemljište s pogledom na more.
Površine je 860 m2, sa pristupnim putem i infrastrukturom na susjednoj parceli.
Nalazi se na rubu građevinskog područja što osigurava neometan pogled na prirodu i more u budućnosti.

PRILIKA!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 20568

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 116.000 € Prosjek: 188.529 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 150.000 € · -23% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 135 €/m² Prosjek: 128 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · +80% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

188.529 €

Medijana: 150.000 €

Prosječna površina

3.776,2 m²

Medijana: 1.200,0 m²

Prosječna cijena / m²

128 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 178 €/m² Najskuplje: 178 €/m²

Rabac 178 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Rabac ima prosječno 178 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 262.910 € i površinom oko 1.762,7 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Labin imaju medijanu cijene od 150.000 € (prosjek 188.529 €) i medijanu od 75 €/m² (prosjek 128 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²) i Zadar (140 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +167%	493 €	22
Zadar	150.000 €	140 € +87%	220 €	31
Rijeka	230.000 €	132 € +76%	294 €	53
Pula	166.000 €	123 € +64%	147 €	105
Zagreb	231.000 €	120 € +60%	214 €	5
Labin trenutni	150.000 €	75 €	128 €	309

Za zemljište (Rabac, Labin) trenutno imamo 309 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 188.529 €, prosječna površina 3.776,2 m², a prosječna cijena po m² oko 128 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 309 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rabac, Labin je 29% oglasa za zemljište (24 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 40.495 €).

Sniženih oglasa

29%

24/83

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

40.495 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 82 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 116.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 188.529 € (38%) i ispod medijane od medijane od 150.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 135 €/m², dok je prosjek za zemljište u Rabac, Labin oko 128 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 75 €/m² (iznad medijane medijane, +80%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Rabac, Labin iznosi 188.529 €, a medijana 150.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Rabac, Labin iznosi oko 128 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 309 aktivnih oglasa za zemljište u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.776,2 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 309 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 188.529 € (medijana 150.000 €), prosječna površina 3.776,2 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.