Zemljiste Rabac, Labin 866m² - 140.000 €

6

ISTRA, RABAC, OKOLICA - Zemljište s građevinskom dozvolom i započetom gradnj

ISTRA, RABAC, OKOLICA - Zemljište s građevinskom dozvolom i započetom gradnj — fotografija 2

ISTRA, RABAC, OKOLICA - Zemljište s građevinskom dozvolom i započetom gradnj — fotografija 3

ISTRA, RABAC, OKOLICA - Zemljište s građevinskom dozvolom i započetom gradnj — fotografija 4

ISTRA, RABAC, OKOLICA - Zemljište s građevinskom dozvolom i započetom gradnj — fotografija 5

ISTRA, RABAC, OKOLICA - Zemljište s građevinskom dozvolom i započetom gradnj — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

866 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 140.000€

Površina: 866 m2 (161 €/m2)

Udaljenost od mora: 2500m

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 63842

Opis

ISTRA, RABAC, OKOLICA - Zemljište s građevinskom dozvolom i započetom gradnjom

Rabac, šarmantan i slikoviti gradić koji je najvažnije turističko središte na istočnoj obali istarskog poluotoka, udaljen 40-ak kilometara od Pule i svega 5 kilometara od Labina. Naslonjen na Kvarnerski zaljev, u podnožju brda koja štite mjesto i održavaju ugodnu mediteranski klimu, Rabac s pravom slovi kao biser s Kvarnera.

Nedaleko Rapca i Labina u malom naselju kraj mora, na prodaju je zemljište s građevinskom dozvolom i započetom gradnjom..
Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji, okruženo prirodom, obiteljskim kućama i kućama za odmor, a pristupa mu se makadamskim putem. Teren je ravan i pravilnog oblika.
Priključci struje i vode nalaze se u blizini zemljišta.
Zemljište ima pravomoćnu građevinsku dozvolu za katnicu s 4 spavaće sobe i bazenom.

Ovo zemljište u blizini mora je savršena prilika za gradnju obiteljskog doma ili kuće za odmor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 33317

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 140.000 € Prosjek: 201.116 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 130.000 € · +8% (iznad medijane)

40.000 € Prosjek · Medijana 3.200.000 €

Cijena / m²: 162 €/m² Prosjek: 115 €/m² · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 90 €/m² · +80% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 372 €/m²

Prosječna cijena

201.116 €

Medijana: 130.000 €

Prosječna površina

2.685,5 m²

Medijana: 1.070,0 m²

Prosječna cijena / m²

115 €/m²

Medijana: 90 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 3.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rabac, Labin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rabac, Duga Luka, Kapelica.

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 202 €/m²

Rabac 202 €/m² +248% · 4 ogl.

Rabac ima prosječno 202 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 204.663 € i površinom oko 1.674,3 m².

Duga Luka 70 €/m² +21% · 2 ogl.

Duga Luka ima prosječno 70 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.100 € i površinom oko 1.144,0 m².

Kapelica 58 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kapelica ima prosječno 58 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 3.193,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 130.000 € (prosjek 201.116 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 115 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +51%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +51%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +46%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +39%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +2%	188 €	47
Labin trenutni	130.000 €	90 €	115 €	312

Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 201.116 €, prosječna površina 2.685,5 m², a prosječna cijena po m² oko 115 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 3.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rabac, Labin je 15% oglasa za zemljište (14 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 33.631 €).

Sniženih oglasa

15%

14/95

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

33.631 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 38 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 201.116 €, a medijana 130.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 3.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 162 €/m², što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (80%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labinu je oko 115 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 372 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi 201.116 €, a medijana 130.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 3.200.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi oko 115 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 372 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.685,5 m² (medijana 1.070,0 m²), s rasponom od 500,0 do 20.635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 201.116 € (medijana 130.000 €), prosječna površina 2.685,5 m² (medijana 1.070,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.