Zemljiste Rabac, Labin 700m² - 150.000 €

6

ISTRA, RABAC - Zemljište s građevinskom dozvolom i pogledom na more

ISTRA, RABAC - Zemljište s građevinskom dozvolom i pogledom na more — fotografija 2

ISTRA, RABAC - Zemljište s građevinskom dozvolom i pogledom na more — fotografija 3

ISTRA, RABAC - Zemljište s građevinskom dozvolom i pogledom na more — fotografija 4

ISTRA, RABAC - Zemljište s građevinskom dozvolom i pogledom na more — fotografija 5

ISTRA, RABAC - Zemljište s građevinskom dozvolom i pogledom na more — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

700 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 150.000€

Površina: 700 m2 (214 €/m2)

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 100036

Opis

ISTRA, RABAC - Zemljište s građevinskom dozvolom i pogledom na more

Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo četiri kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića slične veličine s različitim, ali međusobno nadopunjujućim karakterom- Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Nedaleko Rapca i Labina, na prodaju je zemljište s građevinskom dozvolom i pogledom na more.
Zemljište se nalazi u pitomom naselju s kućama za odmor i obiteljskim kućama nudeći pritom savršenu ravnotežu ruralnog okruženja i blizinu mora i urbanih sadržaja.
Katastarska čestica je pravokutnog oblika, teren je u blagom padu i čist a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.
Zemljište ima podnesen zahtjev za izdavanje građevinske dozvole za gradnju građevine stambene namjene i bazena. Projektom je predviđena gradnja atraktivne kuće mediteranske elegancije koja se svojim izgledom i stilom uklopa u postojeći ambijent i raskošan krajolik.

Zbog svoje mikr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 165.834 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 124.000 € · +21% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 214 €/m² Prosjek: 100 €/m² · +114% (iznad prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · +206% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

165.834 €

Medijana: 124.000 €

Prosječna površina

3.771,2 m²

Medijana: 1.113,5 m²

Prosječna cijena / m²

100 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 178 €/m² Najskuplje: 178 €/m²

Rabac 178 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Rabac ima prosječno 178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.310 € i površinom oko 1.635,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 124.000 € (prosjek 165.834 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 100 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +146%	320 €	47
Split	308.240 €	136 € +94%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +87%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +79%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +29%	175 €	46
Labin trenutni	124.000 €	70 €	100 €	324

Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 86 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 165.834 €, prosječna površina 3.771,2 m², a prosječna cijena po m² oko 100 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 86 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rabac, Labin je 37% oglasa za zemljište (32 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 30.968 €).

Sniženih oglasa

37%

32/86

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

30.968 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 35 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 165.834 €, a medijana 124.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 214 €/m², što je iznad prosjeka (114%) i iznad medijane (206%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labinu je oko 100 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi 165.834 €, a medijana 124.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 86 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi oko 100 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.771,2 m² (medijana 1.113,5 m²), s rasponom od 219,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 165.834 € (medijana 124.000 €), prosječna površina 3.771,2 m² (medijana 1.113,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.