Na prodaju je prekrasna obiteljska kuća za odmor smještena na mirnoj loka...
Ližnjan
840.000€
5 090 €/m2
Tip
Kuća
Površina
165 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 840.000€
- Površina
- 165 m2 (5 090 €/m2)
- Površina zemljišta
- 566
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 900m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 18.09.2026
- ID
- 115059
Opis
Na prodaju je prekrasna obiteljska kuća za odmor smještena na mirnoj lokaciji okruženoj kvalitetnim novim samostojećim kućama na velikim parcelama. Kuća je građena prvenstveno kao vlastita obiteljska kuća za odmor, zbog čega je posebna pažnja posvećena kvaliteti gradnje, funkcionalnosti, opremi i dugoročnoj udobnosti boravka.
Kuća je dovršena 2021. godine i prostire se na tri etaže, s približno 140 m² stambene površine i čak 75 m² terasa. Smještena je na velikoj, potpuno ograđenoj parceli površine 730 m², s vlastitim privatnim prilazom, što osigurava visok stupanj privatnosti i ugodan mediteranski ambijent. Od mora je udaljena približno 1 kilometar.
U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni prostor kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice površine oko 32 m², jedna spavaća soba s izravnim izlazom u vrt te kupaonica s perilicom rublja. Ovoj etaži pripada i velika terasa površine približno 25 m².
Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, obje s izravnim izlazom na prostranu istočnu terasu. Iz hodnika se pristupa dodatnoj zapadnoj terasi, a na ovoj etaži nalaze se i dvije kupaonice – jedna u sklopu spavaće sobe, dok je druga dostupna iz hodnika. Ukupna stambena površina ove etaže iznosi približno 51,5 m², uz dvije terase ukupne površine oko 36 m².
Drugi kat namijenjen je dodatnoj privatnosti te sadrži jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. Iz sobe i hodnika pruža se prekrasan pogled na more, a iz hodnika se iz
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 495.000 € · +70% (iznad medijane)
Medijana: 2.816 €/m² · +81% (iznad medijane)
Prosječna cijena
626.672 €
Medijana: 495.000 €
Prosječna površina
226,4 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.863 €/m²
Medijana: 2.816 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić i dr..
Šišan ima prosječno 2.899 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 583.969 € i površinom oko 220,1 m².
Valtura ima prosječno 2.592 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.600 € i površinom oko 287,8 m².
Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².
Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 495.000 € (prosjek 626.672 €), a medijana po m² 2.816 €/m² (prosjek 2.863 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.550 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 626.672 €, prosječna površina 226,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.863 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.143 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
28.143 €
U Ližnjan najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (49%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (38%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 840.000 €, što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (70%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 626.672 €, a medijana 495.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.091 €/m², što je iznad prosjeka (78%) i iznad medijane (81%). Prosjek za kuća u Ližnjanu je oko 2.863 €/m², medijana 2.816 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 800 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjanu iznosi 626.672 €, a medijana 495.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjanu iznosi oko 2.863 €/m², medijana je 2.816 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 226,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 109 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 626.672 € (medijana 495.000 €), prosječna površina 226,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska