Na prodaju je kuća s bazenom i pogledom na more, trenutno u izgradnji, smj...
Ližnjan
328.300€
1 989 €/m2
Tip
Kuća
Površina
165 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 328.300€
- Površina
- 165 m2 (1 989 €/m2)
- Površina zemljišta
- 477
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 20.09.2026
- ID
- 115151
Opis
Na prodaju je kuća s bazenom i pogledom na more, trenutno u izgradnji, smještena u mirnom okruženju unutar mini kompleksa od šest objekata. Završetak roh-bau faze planiran je tijekom 2026. godine. Nekretnina je idealna za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam.
Kuća se prostire na dvije etaže. U prizemlju su predviđeni kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu i bazen, jedna spavaća soba te kupaonica. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, osmišljene kao privatna zona za odmor.
Bazen dimenzija 7 x 3 m, savršen za opuštanje i uživanje tijekom toplih mjeseci.
U cijenu je uključeno: pravomoćna građevinska dozvola s projektima, plaćeni komunalni i vodni doprinosi, plaćeni priključci struje i vode, kuća izgrađena do roh-bau faze prema projektu, ugrađena vanjska PVC stolarija, izvedena AB konstrukcija bazena i ogradnih zidova, okapni limovi i oluci, I. faza elektroinstalacija te instalacija vode, kanalizacije, klime i podnog grijanja, izvedena unutarnja žbuka prizemlja te glazure prizemlja i kata.
Za dodatne informacije kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 514.000 € · -36% (ispod medijane)
Medijana: 2.816 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
637.458 €
Medijana: 514.000 €
Prosječna površina
228,8 m²
Medijana: 171,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.895 €/m²
Medijana: 2.816 €/m²
Raspon cijena
64.500 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić i dr..
Šišan ima prosječno 2.899 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 583.969 € i površinom oko 220,1 m².
Valtura ima prosječno 2.592 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.600 € i površinom oko 287,8 m².
Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².
Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 514.000 € (prosjek 637.458 €), a medijana po m² 2.816 €/m² (prosjek 2.895 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.610 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 637.458 €, prosječna površina 228,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.895 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.500 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.167 €).
Sniženih oglasa
6%
6/99
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
32.167 €
U Ližnjan najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (52%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (39%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 328.300 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 637.458 €, a medijana 514.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.500 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.990 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Ližnjanu je oko 2.895 €/m², medijana 2.816 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 806 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjanu iznosi 637.458 €, a medijana 514.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.500 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjanu iznosi oko 2.895 €/m², medijana je 2.816 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 806 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 228,8 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 65,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 109 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 637.458 € (medijana 514.000 €), prosječna površina 228,8 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska