Na prodaju je moderna obiteljska kuća neto površine 177 m², smještena n...
Ližnjan
669.500€
3 782 €/m2
Tip
Kuća
Površina
177 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 669.500€
- Površina
- 177 m2 (3 782 €/m2)
- Površina zemljišta
- 467
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 116838
Opis
Na prodaju je moderna obiteljska kuća neto površine 177 m², smještena na uzvisini u mirnom dijelu Ližnjana. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prekrasan panoramski pogled na more, Kvarner, otoke Cres i Mali Lošinj te planinu Velebit.
Suvremena arhitektura, prostrane i svijetle prostorije, kvalitetni materijali te pažljivo osmišljen raspored čine ovu kuću izvrsnim izborom za obiteljski život, odmor ili uživanje u mediteranskom načinu života.
OSNOVNE KARAKTERISTIKE
Neto površina kuće: 177 m²
Površina okućnice: 467 m²
Preljevni bazen dimenzija 3 × 8 m
Panoramski pogled na more, Kvarner, otoke Cres i Mali Lošinj te Velebit
Dizalica topline na električnu energiju za grijanje i hlađenje
Kvalitetna keramika i moderni materijali
Sunčana terasa s izravnim pristupom bazenu
RASPORED PROSTORIJA
Prizemlje
Prizemlje obuhvaća ulazni hodnik, toalet, ostavu te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Otvoreni koncept prostora ispunjen je prirodnim svjetlom zahvaljujući velikoj staklenoj stijeni koja omogućuje izravan izlaz na sunčanu terasu i bazen. Dnevni boravak osmišljen je kao ugodan prostor za obiteljska druženja, opuštanje i uživanje u povezanosti unutarnjeg i vanjskog prostora.
Prvi kat
Na prvom katu nalaze se hodnik i dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu. Ovakav raspored pruža dodatnu udobnost i privatnost članovima obitelji i njihovim gostima.
OKUĆNICA I BAZEN
Ure
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 514.000 € · +30% (iznad medijane)
Medijana: 2.754 €/m² · +37% (iznad medijane)
Prosječna cijena
624.733 €
Medijana: 514.000 €
Prosječna površina
224,2 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.875 €/m²
Medijana: 2.754 €/m²
Raspon cijena
59.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Jadreški i dr..
Šišan ima prosječno 2.831 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 550.500 € i površinom oko 212,9 m².
Valtura ima prosječno 2.592 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.600 € i površinom oko 287,8 m².
Jadreški ima prosječno 3.440 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 529.667 € i površinom oko 153,3 m².
Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 514.000 € (prosjek 624.733 €), a medijana po m² 2.754 €/m² (prosjek 2.875 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 624.733 €, prosječna površina 224,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.875 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.063 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
34.063 €
U Ližnjan najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (51%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (38%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 669.500 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 624.733 €, a medijana 514.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.782 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (37%). Prosjek za kuća u Ližnjanu je oko 2.875 €/m², medijana 2.754 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 737 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjanu iznosi 624.733 €, a medijana 514.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 2.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjanu iznosi oko 2.875 €/m², medijana je 2.754 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 737 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 224,2 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 624.733 € (medijana 514.000 €), prosječna površina 224,2 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska