Prodaje se kuća površine 200 m2 s legaliziranim objektom od 50 m2 konoba/...
Ližnjan
550.000€
2 200 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 250 m2 (2 200 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1100
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 15.09.2026
- ID
- 15809
Opis
Prodaje se kuća površine 200 m2 s legaliziranim objektom od 50 m2 konoba/garaža.
Kuća se sastoji od prizemlja i kata, gdje se nalaze dva velika stana, površina svakog od 100 m2.
Na parceli od 1100 m2 su masline (20 maslina).
Mogućnost nadogradnje za 2 apartmana (oko 100 m2), građevinska dozvola i plaćeni doprinosi.
INFO. + 3859842... Prikaži broj
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 481.000 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 2.806 €/m² · -22% (ispod medijane)
Prosječna cijena
618.701 €
Medijana: 481.000 €
Prosječna površina
221,2 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.838 €/m²
Medijana: 2.806 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Jadreški i dr..
Šišan ima prosječno 2.944 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 592.107 € i površinom oko 222,3 m².
Valtura ima prosječno 2.725 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 827.556 € i površinom oko 303,1 m².
Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².
Muntić ima prosječno 3.086 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 123,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 481.000 € (prosjek 618.701 €), a medijana po m² 2.806 €/m² (prosjek 2.838 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.875 €/m²).
Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 618.701 €, prosječna površina 221,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.838 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 31.800 €).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
31.800 €
U Ližnjan najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (35%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 618.701 €, a medijana 481.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.200 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (22%). Prosjek za kuća u Ližnjanu je oko 2.838 €/m², medijana 2.806 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 800 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjanu iznosi 618.701 €, a medijana 481.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjanu iznosi oko 2.838 €/m², medijana je 2.806 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 221,2 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 726,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 618.701 € (medijana 481.000 €), prosječna površina 221,2 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska