U mirnom i zelenom dijelu Ližnjana, na svega nekoliko minuta od mora, smje...
Ližnjan
1.800.000€
3 600 €/m2
Tip
Kuća
Površina
500 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.800.000€
- Površina
- 500 m2 (3 600 €/m2)
- Površina zemljišta
- 4600
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 1200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 101392
Opis
U mirnom i zelenom dijelu Ližnjana, na svega nekoliko minuta od mora, smještena je ova iznimna luksuzna vila koja spaja udobnost, privatnost i vrhunski dizajn. Glavna kuća ima 500 m² stambene površine i nalazi se na velikoj, uređenoj i ograđenoj parceli od 2.368 m², što osigurava potpunu intimu i mir.
Vila se sastoji od šest prostranih dvokrevetnih spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom. U prizemlju se nalazi veliki, svijetli dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom, s direktnim izlazom prema prekrasnom vrtu i bazenu.
Mediteranska natkrivena terasa s kaminom pruža idealno mjesto za druženje i uživanje u pogledu na okućnicu.
Na katu se nalazi pet komfornih spavaćih soba, većina s vlastitim terasama, dok je jedna soba smještena u prizemlju.
Vila je u potpunosti klimatizirana, a kvalitetni materijali i kameni elementi osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Na imanju se nalazi i dodatni objekt površine oko 150 m², osmišljen kao prostor za druženja i zabavu. Sastoji se od vanjske kuhinje, blagovaonice, lounge zone, prostrane dvoetažne terase, kamina te zabavne sobe opremljene biljarom, stolnim nogometom, pikadom i TV prostorom. U sklopu objekta nalazi se i dodatni WC.
U dvorištu je smješten vanjski bazen od 50 m² sa sustavom grijanja i hlađenja, što omogućava korištenje u širem dijelu godine.
Velika privatna parkirna površina nalazi se ispred kuće, a natkriveni pr
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 481.000 € · +274% (iznad medijane)
Medijana: 2.526 €/m² · +43% (iznad medijane)
Prosječna cijena
624.026 €
Medijana: 481.000 €
Prosječna površina
227,1 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.823 €/m²
Medijana: 2.526 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić i dr..
Šišan ima prosječno 2.895 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 598.321 € i površinom oko 227,6 m².
Valtura ima prosječno 2.592 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.600 € i površinom oko 287,8 m².
Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².
Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 481.000 € (prosjek 624.026 €), a medijana po m² 2.526 €/m² (prosjek 2.823 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.155 €/m²).
Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 624.026 €, prosječna površina 227,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.823 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.143 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
28.143 €
U Ližnjan najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (37%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 1.800.000 €, što je iznad prosjeka (188%) i iznad medijane (274%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 624.026 €, a medijana 481.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.600 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (43%). Prosjek za kuća u Ližnjan je oko 2.823 €/m², medijana 2.526 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 800 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjan iznosi 624.026 €, a medijana 481.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjan iznosi oko 2.823 €/m², medijana je 2.526 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 227,1 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 624.026 € (medijana 481.000 €), prosječna površina 227,1 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska