Na mirnoj lokaciji u samom centru Ližnjana prodaje se obiteljska kuća net...
Ližnjan
824.000€
2 354 €/m2
Tip
Kuća
Površina
350 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 824.000€
- Površina
- 350 m2 (2 354 €/m2)
- Površina zemljišta
- 848
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 105672
Opis
Na mirnoj lokaciji u samom centru Ližnjana prodaje se obiteljska kuća neto površine 350 m², smještena na građevinskoj parceli od 848 m².
Kuća je podijeljena na tri stambene jedinice, od kojih je jedna nedovršena i pruža mogućnost prenamjene u wellness zonu, apartman ili poslovni prostor. Zbog svoje veličine i rasporeda, idealna je za višegeneracijsko stanovanje, najam ili kombinaciju privatnog i poslovnog korištenja.
Prostrano dvorište nudi dovoljno mjesta za uređenje vrta, bazena ili dodatnih sadržaja, dok blizina trgovina, restorana i mora čini ovu nekretninu savršenim izborom za kvalitetan život ili turističku investiciju.
Za više informacija stojimo vam na raspolaganju:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza — Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 480.000 € · +72% (iznad medijane)
Medijana: 2.375 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
605.004 €
Medijana: 480.000 €
Prosječna površina
222,1 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.802 €/m²
Medijana: 2.375 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Jadreški i dr..
Šišan ima prosječno 2.882 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.536 € i površinom oko 227,6 m².
Valtura ima prosječno 2.503 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.444 € i površinom oko 254,2 m².
Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².
Muntić ima prosječno 3.086 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 123,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Ližnjan imaju medijanu cijene od 480.000 € (prosjek 605.004 €) i medijanu od 2.375 €/m² (prosjek 2.802 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.208 €/m²).
Za kuća (Ližnjan) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 605.004 €, prosječna površina 222,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.802 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.143 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
28.143 €
U Ližnjan najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (32%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 824.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 605.004 € (+36%) i iznad medijane od medijane od 480.000 € (+72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.354 €/m², dok je prosjek za kuća u Ližnjan oko 2.802 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 2.375 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 800 do 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Ližnjan iznosi 605.004 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Ližnjan iznosi oko 2.802 €/m², medijana je 2.375 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za kuća u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 222,1 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 605.004 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 222,1 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska