Oglas
Ližnjan
610.000€
2 918 €/m2
Tip
Kuća
Površina
209 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 610.000€
- Površina
- 209 m2 (2 918 €/m2)
- Površina zemljišta
- 996
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 114356
Opis
Prodajemo veliku kuću s dvije zasebne jedinice na izvrsnoj lokaciji, u Ližnjanu.
Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata.
U prizemlju se nalazi jedan stan koji se sastoji od ulaza, dnevnog boravka i blagavaone, kuhinje, hodnika, 3 spavaće sobe, kuapone i terase.
Na katu se nalzi još jedan stan koji uključuje hodnik, kuhinju, dnevni boravak i blagavaonu, 3 spavaće sobe, kuaponu i balkon koji ima pogled na more.
Kuća ima garažu od 41 m2 i pomoćnu zgradu u dvorištu od 47 m2.
Krov na kući je nov, obnovljen prije 3 godine.
Ova kuća je izvrsna prilika za obiteljski život ili kao buduća investicija.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza — Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 483.000 € · +26% (iznad medijane)
Medijana: 2.526 €/m² · +16% (iznad medijane)
Prosječna cijena
634.339 €
Medijana: 483.000 €
Prosječna površina
229,4 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.834 €/m²
Medijana: 2.526 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Jadreški i dr..
Šišan ima prosječno 2.882 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.536 € i površinom oko 227,6 m².
Valtura ima prosječno 2.592 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.600 € i površinom oko 287,8 m².
Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².
Muntić ima prosječno 3.086 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 123,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Ližnjan imaju medijanu cijene od 483.000 € (prosjek 634.339 €) i medijanu od 2.526 €/m² (prosjek 2.834 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.286 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća (Ližnjan) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 634.339 €, prosječna površina 229,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.834 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.143 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
28.143 €
U Ližnjan najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (36%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 610.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 634.339 € (4%) i iznad medijane od medijane od 483.000 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.919 €/m², dok je prosjek za kuća u Ližnjan oko 2.834 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 2.526 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 800 do 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Ližnjan iznosi 634.339 €, a medijana 483.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Ližnjan iznosi oko 2.834 €/m², medijana je 2.526 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za kuća u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 229,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 634.339 € (medijana 483.000 €), prosječna površina 229,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska