Oglas
Ližnjan
610.000€
2 918 €/m2
Tip
Kuća
Površina
209 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 610.000€
- Površina
- 209 m2 (2 918 €/m2)
- Površina zemljišta
- 996
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.07.2026
- ID
- 98772
Opis
Prodajemo veliku kuću s dvije zasebne jedinice na izvrsnoj lokaciji, u Ližnjanu.
Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata.
U prizemlju se nalazi jedan stan koji se sastoji od ulaza, dnevnog boravka i blagavaone, kuhinje, hodnika, 3 spavaće sobe, kuapone i terase.
Na katu se nalzi još jedan stan koji uključuje hodnik, kuhinju, dnevni boravak i blagavaonu, 3 spavaće sobe, kuaponu i balkon koji ima pogled na more.
Kuća ima garažu od 41 m2 i pomoćnu zgradu u dvorištu od 47 m2.
Krov na kući je nov, obnovljen prije 3 godine.
Ova kuća je izvrsna prilika za obiteljski život ili kao buduća investicija.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza — Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 514.000 € · +19% (iznad medijane)
Medijana: 2.519 €/m² · +16% (iznad medijane)
Prosječna cijena
651.393 €
Medijana: 514.000 €
Prosječna površina
231,8 m²
Medijana: 175,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.870 €/m²
Medijana: 2.519 €/m²
Raspon cijena
68.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.
Šišan ima prosječno 2.818 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 569.467 € i površinom oko 224,1 m².
Valtura ima prosječno 2.831 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 766.727 € i površinom oko 275,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Ližnjan imaju medijanu cijene od 514.000 € (prosjek 651.393 €) i medijanu od 2.519 €/m² (prosjek 2.870 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Ližnjan) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 651.393 €, prosječna površina 231,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.870 €/m². Raspon cijena kreće se od 68.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 40.357 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
40.357 €
U Ližnjan najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (51%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (34%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 610.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 651.393 € (6%) i iznad medijane od medijane od 514.000 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 68.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.919 €/m², dok je prosjek za kuća u Ližnjan oko 2.870 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 2.519 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 850 do 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Ližnjan iznosi 651.393 €, a medijana 514.000 €. Raspon cijena kreće se od 68.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Ližnjan iznosi oko 2.870 €/m², medijana je 2.519 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 850 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za kuća u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 231,8 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 651.393 € (medijana 514.000 €), prosječna površina 231,8 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska