U mirnoj zoni Ližnjana, na svega nekoliko minuta hoda od plaža, smješten...
Ližnjan
514.000€
1 976 €/m2
Tip
Kuća
Površina
260 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 514.000€
- Površina
- 260 m2 (1 976 €/m2)
- Površina zemljišta
- 570
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 900m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 114347
Opis
U mirnoj zoni Ližnjana, na svega nekoliko minuta hoda od plaža, smještena je ova prostrana nekretnina koja kombinira udobnost, privatnost i moderan stil života.
Kuća površine 260 m2 obuhvaća šest komfornih spavaćih soba ispunjenih prirodnim svjetlom, dnevnu sobu, potpuno opremljenu kuhinju te dvije kupaonice opremljene bideom i tušem. Unutrašnji raspored osmišljen je tako da pruža visoku razinu praktičnosti i udobnosti za svakodnevni boravak ili turističku namjenu.
Vanjski dio uključuje uređeni mediteranski vrt, prostran bazen, sunčalište i terasu, što omogućuje potpunu privatnost i uživanje na otvorenom tijekom cijele sezone.
Oko 900 m od uređenih obalnih plaža, dok se povijesni Pulski amfiteatar nalazi oko 12 km od nekretnine.
Ova kuća predstavlja odličan odabir za obiteljski život, ali i kao ozbiljna investicija u turističko iznajmljivanje.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 480.000 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 2.806 €/m² · -30% (ispod medijane)
Prosječna cijena
615.196 €
Medijana: 480.000 €
Prosječna površina
220,9 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.823 €/m²
Medijana: 2.806 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić i dr..
Šišan ima prosječno 2.944 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 592.107 € i površinom oko 222,3 m².
Valtura ima prosječno 2.725 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 827.556 € i površinom oko 303,1 m².
Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².
Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 480.000 € (prosjek 615.196 €), a medijana po m² 2.806 €/m² (prosjek 2.823 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.875 €/m²).
Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 615.196 €, prosječna površina 220,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.823 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.200 €).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
18.200 €
U Ližnjan najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (35%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 514.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 615.196 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.977 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (30%). Prosjek za kuća u Ližnjanu je oko 2.823 €/m², medijana 2.806 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 800 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjanu iznosi 615.196 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjanu iznosi oko 2.823 €/m², medijana je 2.806 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 220,9 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 726,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 615.196 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 220,9 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska