U mirnoj zoni Ližnjana, na svega nekoliko minuta hoda od plaža, smješten...
Ližnjan
514.000€
1 976 €/m2
Tip
Kuća
Površina
260 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 514.000€
- Površina
- 260 m2 (1 976 €/m2)
- Površina zemljišta
- 570
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 900m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 114347
Opis
U mirnoj zoni Ližnjana, na svega nekoliko minuta hoda od plaža, smještena je ova prostrana nekretnina koja kombinira udobnost, privatnost i moderan stil života.
Kuća površine 260 m2 obuhvaća šest komfornih spavaćih soba ispunjenih prirodnim svjetlom, dnevnu sobu, potpuno opremljenu kuhinju te dvije kupaonice opremljene bideom i tušem. Unutrašnji raspored osmišljen je tako da pruža visoku razinu praktičnosti i udobnosti za svakodnevni boravak ili turističku namjenu.
Vanjski dio uključuje uređeni mediteranski vrt, prostran bazen, sunčalište i terasu, što omogućuje potpunu privatnost i uživanje na otvorenom tijekom cijele sezone.
Oko 900 m od uređenih obalnih plaža, dok se povijesni Pulski amfiteatar nalazi oko 12 km od nekretnine.
Ova kuća predstavlja odličan odabir za obiteljski život, ali i kao ozbiljna investicija u turističko iznajmljivanje.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 481.000 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 2.791 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
622.358 €
Medijana: 481.000 €
Prosječna površina
224,6 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.831 €/m²
Medijana: 2.791 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Jadreški i dr..
Šišan ima prosječno 2.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 552.563 € i površinom oko 211,9 m².
Valtura ima prosječno 2.592 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.600 € i površinom oko 287,8 m².
Jadreški ima prosječno 3.440 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 529.667 € i površinom oko 153,3 m².
Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 481.000 € (prosjek 622.358 €), a medijana po m² 2.791 €/m² (prosjek 2.831 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 622.358 €, prosječna površina 224,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.831 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 101 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.313 €).
Sniženih oglasa
8%
8/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
42.313 €
U Ližnjan najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (38%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 514.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 622.358 €, a medijana 481.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.977 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Ližnjanu je oko 2.831 €/m², medijana 2.791 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 725 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjanu iznosi 622.358 €, a medijana 481.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjanu iznosi oko 2.831 €/m², medijana je 2.791 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 725 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 101 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 224,6 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 63,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 101 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 622.358 € (medijana 481.000 €), prosječna površina 224,6 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska