ISTRA, LIŽNJAN - Građevinsko zemljište T1 i T2 namjene, iznimna nekretnina,

Ližnjan

1.200.000€

104 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

11465 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
1.200.000€
Površina
11465 m2 (104 €/m2)
Udaljenost od mora
2000m
Ažuriran
08.05.2026
ID
20381

Opis

ISTRA, LIŽNJAN - Građevinsko zemljište T1 i T2 namjene, iznimna nekretnina, rijetkost na tržištu!

Na samom jugu Istre, na brežuljku uvijek okupanim suncem i milovan svježim vjetrom, smjestio se pitoreskni Ližnjan koji spokojno promatra čisto modro more i Kvarnerske otoke. Njegova povijest uistinu je fascinantna, o čemu pričaju nalazišta naselja starog preko 7.000 godina, ostaci rimskih vila, komadići amfora i starih potpoljenih brodova koji se još nalaze u njegovom podmorju, stari svjetionici koji i danas pokazuju put morskim putnicima, pitoreskna lučica otkriva da se njegovi stanovnici i danas, kao i tisućama godina prije, bave ribarstvom. Ližnjanska obala broji čak 28 kilometara uistinu prekrasnih i netaknutih plaža gdje je još uvijek moguće pronaći usamljeni komad predivne obale gdje društvo čine samo šum valova i pjesma cvrčaka.
Općina Ližnjan je oaza netaknute prirode i tradicionalnog mediteranskog načina života, zahvaljujući prirodnim ljepotama, skrivenim plažama i uvalama, plodnom tlu, ribolovu i ljudima koji tamo žive.

Prodajemo ovu iznimnu nekretninu, prekrasno građevinsko zemljište ugostiteljsko turističke namjene, u sklopu velikog imanja.
Zemljište se nalazi u sklopu gotovog projekta - konjički centar koji će biti izgrađen na svjetskoj razini. Ovo je zemljište zamišljeno za izgradnju hotela ili više vila koje će upotpuniti sam projekt te u konačnici činiti jednu cjelinu, odnosno sportsko-rekreacijski centar.

Tržišna analiza — Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 140.968 € · +751% (iznad prosjeka)
9.900 € Prosjek 1.200.000 €
Cijena / m²: 105 €/m² Prosjek: 84 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
4 €/m² Prosjek 374 €/m²

Prosječna cijena

140.968 €

Prosječna površina

3.085,9 m²

Prosječna cijena / m²

84 €/m²

Raspon cijena

9.900 – 1.200.000 €

Cijena po m² prema dijelu grada

Najjeftinije: 35 €/m² Najskuplje: 88 €/m²
Valtura 81 €/m² +131% · 23 ogl.
Šišan 88 €/m² +151% · 21 ogl.
Muntić 35 €/m² najjeftinije · 6 ogl.
Jadreški 82 €/m² +134% · 2 ogl.

Za zemljište (Ližnjan) trenutno imamo 119 aktivnih oglasa. Na temelju 86 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 140.968 €, prosječna površina 3.085,9 m², a prosječna cijena po m² oko 84 €/m². Raspon cijena kreće se od 9.900 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 86 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 119 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 140.968 € (+751%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 9.900 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 105 €/m², dok je prosjek za zemljište u Ližnjan oko 84 €/m². To je iznad prosjeka prosjeka (+25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 4 do 374 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Ližnjan iznosi 140.968 €. Raspon cijena kreće se od 9.900 do 1.200.000 €, na temelju 86 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Ližnjan iznosi oko 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 374 €/m².

Trenutno imamo 119 aktivnih oglasa za zemljište u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.085,9 m², s rasponom od 330,0 do 39.659,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 119 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 140.968 €, a prosječna površina 3.085,9 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine