Reklama

Pula, Muntić, poljoprivredno zemljište, 10.096 m²

Muntić, Ližnjan

76.800€

7 €/m2

Novo 4
Pula, Muntić, poljoprivredno zemljište, 10.096 m²
Pula, Muntić, poljoprivredno zemljište, 10.096 m²
Pula, Muntić, poljoprivredno zemljište, 10.096 m²
Pula, Muntić, poljoprivredno zemljište, 10.096 m²
Tip

Zemljiste

Površina

10096 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
76.800€
Površina
10096 m2 (7 €/m2)
Ažuriran
12.09.2026
ID
95447
Reklama

Opis

Prostrana i uređena parcela u mirnom prirodnom okruženju, s mogućnošću izgradnje pomoćnog objekta do 50 m² te vodom i strujom u neposrednoj blizini.

Na prodaju je prostrano poljoprivredno zemljište površine 10.096 m², smješteno u Muntiću, na području općine Ližnjan. Parcela se nalazi u mirnom i zelenom okruženju, a zahvaljujući svojoj veličini, pristupu i blizini infrastrukture pruža brojne mogućnosti za budućeg vlasnika.

Zemljište je već uređeno i očišćeno profesionalnim šumarskim malčerom, dok su na parceli ostavljena zdrava i lijepa stabla koja stvaraju prirodan hlad i ugodan ambijent.

OSNOVNE KARAKTERISTIKE:

- površina zemljišta: 10.096 m²
- mogućnost izgradnje pomoćnog objekta do 50 m²
- uređena i pomalčana parcela
- ostavljena zdrava stabla i prirodni hlad
- nesmetan pristup putem općinske ceste
- asfaltirana cesta udaljena približno 200 m
- vodovod prolazi uz rub parcele
- priključak električne energije nalazi se u neposrednoj blizini
- prva kuća udaljena približno 60 m
- vlasništvo 1/1, bez tereta

O LOKACIJI

Muntić je mirno istarsko naselje na području općine Ližnjan, okruženo zelenilom i prirodom, a istovremeno vrlo dobro povezano s Pulom, Ližnjanom i istočnom obalom Istre.

Lokacija je posebno zanimljiva onima koji žele pobjeći od gradske gužve, ali ne žele biti potpuno izolirani. Blizina naselja i postojeće infrastrukture dodatno olakšavaju korištenje i buduće uređenje zemljišta.

BROJNE M

Reklama

Tržišna analiza - Muntić, Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 76.800 € Prosjek: 169.725 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 95.000 € · -19% (ispod medijane)
11.000 € Prosjek · Medijana 2.097.740 €
Cijena / m²: 8 €/m² Prosjek: 93 €/m² · -91% (ispod prosjeka)
Medijana: 44 €/m² · -82% (ispod medijane)
4 €/m² Prosjek · Medijana 530 €/m²

Prosječna cijena

169.725 €

Medijana: 95.000 €

Prosječna površina

2.950,4 m²

Medijana: 875,0 m²

Prosječna cijena / m²

93 €/m²

Medijana: 44 €/m²

Raspon cijena

11.000 – 2.097.740 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Muntić, Ližnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić.

Najjeftinije: 25 €/m² Najskuplje: 149 €/m²
Šišan 149 €/m² +496% · 12 ogl.

Šišan ima prosječno 149 €/m² - 496% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 145.389 € i površinom oko 1.767,0 m².

Valtura 70 €/m² +180% · 12 ogl.

Valtura ima prosječno 70 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.938 € i površinom oko 3.568,0 m².

Muntić 25 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Muntić ima prosječno 25 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 191.600 € i površinom oko 8.650,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Ližnjan medijana cijene je 95.000 € (prosjek 169.725 €), a medijana po m² 44 €/m² (prosjek 93 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (152 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +355% 493 € 22
Pula 204.000 € 152 € +245% 202 € 103
Zadar 147.000 € 135 € +207% 215 € 30
Rijeka 230.000 € 132 € +200% 288 € 52
Zagreb 231.000 € 120 € +173% 214 € 5
Ližnjan trenutni 95.000 € 44 € 93 € 60

Za zemljište u Muntić, Ližnjan trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 169.725 €, prosječna površina 2.950,4 m², a prosječna cijena po m² oko 93 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 2.097.740 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Muntić, Ližnjan (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Muntić, Ližnjan je 12% oglasa za zemljište (5 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 21.500 €).

Sniženih oglasa

12%

5/43

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

21.500 €

U Muntić, Ližnjan najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 24 ogl. · 56%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Muntić, Ližnjan

Ovaj oglas košta 76.800 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 169.725 €, a medijana 95.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 2.097.740 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², što je ispod prosjeka (91%) i ispod medijane (82%). Prosjek za zemljište u Muntić, Ližnjan je oko 93 €/m², medijana 44 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 530 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Muntić, Ližnjan iznosi 169.725 €, a medijana 95.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 2.097.740 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Muntić, Ližnjan iznosi oko 93 €/m², medijana je 44 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 530 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za zemljišta u Muntić, Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.950,4 m² (medijana 875,0 m²), s rasponom od 409,0 do 15.942,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Muntić, Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 169.725 € (medijana 95.000 €), prosječna površina 2.950,4 m² (medijana 875,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

76.800 €

Kontakt