Reklama

Pula, Muntić, poljoprivredno zemljište, 10.096 m²

Muntić, Ližnjan

114.000€

11 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

10096 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
114.000€
Površina
10096 m2 (11 €/m2)
Ažuriran
20.10.2026
ID
95447
Reklama

Opis

Prostrana i uređena parcela u mirnom prirodnom okruženju, s mogućnošću izgradnje pomoćnog objekta do 50 m² te vodom i strujom u neposrednoj blizini.

Na prodaju je prostrano poljoprivredno zemljište površine 10.096 m², smješteno u Muntiću, na području općine Ližnjan. Parcela se nalazi u mirnom i zelenom okruženju, a zahvaljujući svojoj veličini, pristupu i blizini infrastrukture pruža brojne mogućnosti za budućeg vlasnika.

Zemljište je već uređeno i očišćeno profesionalnim šumarskim malčerom, dok su na parceli ostavljena zdrava i lijepa stabla koja stvaraju prirodan hlad i ugodan ambijent.

OSNOVNE KARAKTERISTIKE:

- površina zemljišta: 10.096 m²
- mogućnost izgradnje pomoćnog objekta do 50 m²
- uređena i pomalčana parcela
- ostavljena zdrava stabla i prirodni hlad
- nesmetan pristup putem općinske ceste
- asfaltirana cesta udaljena približno 200 m
- vodovod prolazi uz rub parcele
- priključak električne energije nalazi se u neposrednoj blizini
- prva kuća udaljena približno 60 m
- vlasništvo 1/1, bez tereta

O LOKACIJI

Muntić je mirno istarsko naselje na području općine Ližnjan, okruženo zelenilom i prirodom, a istovremeno vrlo dobro povezano s Pulom, Ližnjanom i istočnom obalom Istre.

Lokacija je posebno zanimljiva onima koji žele pobjeći od gradske gužve, ali ne žele biti potpuno izolirani. Blizina naselja i postojeće infrastrukture dodatno olakšavaju korištenje i buduće uređenje zemljišta.

BROJNE M

Reklama

Tržišna analiza - Muntić, Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 114.000 € Prosjek: 203.619 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 114.000 € · 0% (u medijani)
20.450 € Prosjek · Medijana 2.097.740 €
Cijena / m²: 11 €/m² Prosjek: 117 €/m² · -91% (ispod prosjeka)
Medijana: 83 €/m² · -87% (ispod medijane)
4 €/m² Prosjek · Medijana 530 €/m²

Prosječna cijena

203.619 €

Medijana: 114.000 €

Prosječna površina

3.252,3 m²

Medijana: 1.000,0 m²

Prosječna cijena / m²

117 €/m²

Medijana: 83 €/m²

Raspon cijena

20.450 – 2.097.740 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Muntić, Ližnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić.

Najjeftinije: 47 €/m² Najskuplje: 131 €/m²
Šišan 131 €/m² +179% · 12 ogl.

Šišan ima prosječno 131 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 155.389 € i površinom oko 2.071,5 m².

Valtura 76 €/m² +62% · 11 ogl.

Valtura ima prosječno 76 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 82.795 € i površinom oko 3.181,5 m².

Muntić 47 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Muntić ima prosječno 47 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 7.511,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Ližnjan medijana cijene je 114.000 € (prosjek 203.619 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 117 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +64% 465 € 18
Rijeka 240.000 € 136 € +64% 302 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +58% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +51% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € +11% 188 € 47
Ližnjan trenutni 114.000 € 83 € 117 € 52

Za zemljište u Muntić, Ližnjan trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 203.619 €, prosječna površina 3.252,3 m², a prosječna cijena po m² oko 117 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.450 – 2.097.740 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Muntić, Ližnjan (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Muntić, Ližnjan je 17% oglasa za zemljište (6 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 32.083 €).

Sniženih oglasa

17%

6/35

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

32.083 €

U Muntić, Ližnjan najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 43%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Muntić, Ližnjan

Ovaj oglas košta 114.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 203.619 €, a medijana 114.000 €. Tržišni raspon kreće se od 20.450 do 2.097.740 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², što je ispod prosjeka (91%) i ispod medijane (87%). Prosjek za zemljište u Muntić, Ližnjanu je oko 117 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 530 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Muntić, Ližnjanu iznosi 203.619 €, a medijana 114.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.450 do 2.097.740 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Muntić, Ližnjanu iznosi oko 117 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 530 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za zemljišta u Muntić, Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.252,3 m² (medijana 1.000,0 m²), s rasponom od 409,0 do 15.942,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Muntić, Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 203.619 € (medijana 114.000 €), prosječna površina 3.252,3 m² (medijana 1.000,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

114.000 €

Kontakt