Pula, Muntić, poljoprivredno zemljište, 10.096 m²
Muntić, Ližnjan
76.800€
7 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
10096 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 76.800€
- Površina
- 10096 m2 (7 €/m2)
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 95447
Opis
Prostrana i uređena parcela u mirnom prirodnom okruženju, s mogućnošću izgradnje pomoćnog objekta do 50 m² te vodom i strujom u neposrednoj blizini.
Na prodaju je prostrano poljoprivredno zemljište površine 10.096 m², smješteno u Muntiću, na području općine Ližnjan. Parcela se nalazi u mirnom i zelenom okruženju, a zahvaljujući svojoj veličini, pristupu i blizini infrastrukture pruža brojne mogućnosti za budućeg vlasnika.
Zemljište je već uređeno i očišćeno profesionalnim šumarskim malčerom, dok su na parceli ostavljena zdrava i lijepa stabla koja stvaraju prirodan hlad i ugodan ambijent.
OSNOVNE KARAKTERISTIKE:
- površina zemljišta: 10.096 m²
- mogućnost izgradnje pomoćnog objekta do 50 m²
- uređena i pomalčana parcela
- ostavljena zdrava stabla i prirodni hlad
- nesmetan pristup putem općinske ceste
- asfaltirana cesta udaljena približno 200 m
- vodovod prolazi uz rub parcele
- priključak električne energije nalazi se u neposrednoj blizini
- prva kuća udaljena približno 60 m
- vlasništvo 1/1, bez tereta
O LOKACIJI
Muntić je mirno istarsko naselje na području općine Ližnjan, okruženo zelenilom i prirodom, a istovremeno vrlo dobro povezano s Pulom, Ližnjanom i istočnom obalom Istre.
Lokacija je posebno zanimljiva onima koji žele pobjeći od gradske gužve, ali ne žele biti potpuno izolirani. Blizina naselja i postojeće infrastrukture dodatno olakšavaju korištenje i buduće uređenje zemljišta.
BROJNE M
Tržišna analiza - Muntić, Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 95.000 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 44 €/m² · -82% (ispod medijane)
Prosječna cijena
169.330 €
Medijana: 95.000 €
Prosječna površina
2.938,7 m²
Medijana: 825,0 m²
Prosječna cijena / m²
93 €/m²
Medijana: 44 €/m²
Raspon cijena
11.000 – 2.097.740 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Muntić, Ližnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić.
Šišan ima prosječno 150 €/m² - 500% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 143.973 € i površinom oko 1.725,3 m².
Valtura ima prosječno 70 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.938 € i površinom oko 3.568,0 m².
Muntić ima prosječno 25 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 191.600 € i površinom oko 8.650,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Ližnjan medijana cijene je 95.000 € (prosjek 169.330 €), a medijana po m² 44 €/m² (prosjek 93 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Muntić, Ližnjan trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 169.330 €, prosječna površina 2.938,7 m², a prosječna cijena po m² oko 93 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 2.097.740 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Muntić, Ližnjan (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Muntić, Ližnjan je 12% oglasa za zemljište (5 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 20.500 €).
Sniženih oglasa
12%
5/43
Prosj. sniženje
23%
Prosj. iznos
20.500 €
U Muntić, Ližnjan najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Muntić, Ližnjan
Ovaj oglas košta 76.800 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 169.330 €, a medijana 95.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 2.097.740 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², što je ispod prosjeka (91%) i ispod medijane (82%). Prosjek za zemljište u Muntić, Ližnjan je oko 93 €/m², medijana 44 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 530 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Muntić, Ližnjan iznosi 169.330 €, a medijana 95.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 2.097.740 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Muntić, Ližnjan iznosi oko 93 €/m², medijana je 44 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 530 €/m².
Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za zemljišta u Muntić, Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.938,7 m² (medijana 825,0 m²), s rasponom od 409,0 do 15.942,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Muntić, Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 169.330 € (medijana 95.000 €), prosječna površina 2.938,7 m² (medijana 825,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
137.000 €
Novo u ponudi! Prodajemo 2 građevinska zemljišta u Muntiću. Svako zeml...
Muntić, Ližnjan
- 0 m²
225.000 € 42 €/m²
ISTRA, MUNTIĆ, VELIKO GRAĐEVINSKO I POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE
Muntić, Ližnjan
- 5350 m²
273.000 € 26 €/m²
ISTRA, PULA - Prekrasno očišćeno zemljište industrijske namjene 10 500 m2
Muntić, Ližnjan
- 10504 m²