Pula, Muntić, poljoprivredno zemljište, 10.096 m²
Muntić, Ližnjan
114.000€
11 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
10096 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 114.000€
- Površina
- 10096 m2 (11 €/m2)
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 95447
Opis
Prostrana i uređena parcela u mirnom prirodnom okruženju, s mogućnošću izgradnje pomoćnog objekta do 50 m² te vodom i strujom u neposrednoj blizini.
Na prodaju je prostrano poljoprivredno zemljište površine 10.096 m², smješteno u Muntiću, na području općine Ližnjan. Parcela se nalazi u mirnom i zelenom okruženju, a zahvaljujući svojoj veličini, pristupu i blizini infrastrukture pruža brojne mogućnosti za budućeg vlasnika.
Zemljište je već uređeno i očišćeno profesionalnim šumarskim malčerom, dok su na parceli ostavljena zdrava i lijepa stabla koja stvaraju prirodan hlad i ugodan ambijent.
OSNOVNE KARAKTERISTIKE:
- površina zemljišta: 10.096 m²
- mogućnost izgradnje pomoćnog objekta do 50 m²
- uređena i pomalčana parcela
- ostavljena zdrava stabla i prirodni hlad
- nesmetan pristup putem općinske ceste
- asfaltirana cesta udaljena približno 200 m
- vodovod prolazi uz rub parcele
- priključak električne energije nalazi se u neposrednoj blizini
- prva kuća udaljena približno 60 m
- vlasništvo 1/1, bez tereta
O LOKACIJI
Muntić je mirno istarsko naselje na području općine Ližnjan, okruženo zelenilom i prirodom, a istovremeno vrlo dobro povezano s Pulom, Ližnjanom i istočnom obalom Istre.
Lokacija je posebno zanimljiva onima koji žele pobjeći od gradske gužve, ali ne žele biti potpuno izolirani. Blizina naselja i postojeće infrastrukture dodatno olakšavaju korištenje i buduće uređenje zemljišta.
BROJNE M
Tržišna analiza - Muntić, Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 114.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 83 €/m² · -87% (ispod medijane)
Prosječna cijena
203.619 €
Medijana: 114.000 €
Prosječna površina
3.252,3 m²
Medijana: 1.000,0 m²
Prosječna cijena / m²
117 €/m²
Medijana: 83 €/m²
Raspon cijena
20.450 – 2.097.740 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Muntić, Ližnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić.
Šišan ima prosječno 131 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 155.389 € i površinom oko 2.071,5 m².
Valtura ima prosječno 76 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 82.795 € i površinom oko 3.181,5 m².
Muntić ima prosječno 47 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 7.511,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Ližnjan medijana cijene je 114.000 € (prosjek 203.619 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 117 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Muntić, Ližnjan trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 203.619 €, prosječna površina 3.252,3 m², a prosječna cijena po m² oko 117 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.450 – 2.097.740 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Muntić, Ližnjan (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Muntić, Ližnjan je 17% oglasa za zemljište (6 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 32.083 €).
Sniženih oglasa
17%
6/35
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
32.083 €
U Muntić, Ližnjan najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Muntić, Ližnjan
Ovaj oglas košta 114.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 203.619 €, a medijana 114.000 €. Tržišni raspon kreće se od 20.450 do 2.097.740 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², što je ispod prosjeka (91%) i ispod medijane (87%). Prosjek za zemljište u Muntić, Ližnjanu je oko 117 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 530 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Muntić, Ližnjanu iznosi 203.619 €, a medijana 114.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.450 do 2.097.740 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Muntić, Ližnjanu iznosi oko 117 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 530 €/m².
Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za zemljišta u Muntić, Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.252,3 m² (medijana 1.000,0 m²), s rasponom od 409,0 do 15.942,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Muntić, Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 203.619 € (medijana 114.000 €), prosječna površina 3.252,3 m² (medijana 1.000,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
137.000 €
Novo u ponudi! Prodajemo 2 građevinska zemljišta u Muntiću. Svako zeml...
Muntić, Ližnjan
- 0 m²
55.000 €
PRILIKA! MUNTIĆ Građevinska parcela po top cijeni 110 eur/m2, parcelacija...
Muntić, Ližnjan
- 0 m²
273.000 € 26 €/m²
ISTRA, PULA - Prekrasno očišćeno zemljište industrijske namjene 10 500 m2
Muntić, Ližnjan
- 10504 m²