Reklama

OPATIJA, LOVRAN - Prekrasna starina s panoramskim pogledom i 1800m2 zemljišta

Tuliševica, Lovran

275.000€

2 291 €/m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
275.000€
Površina
120 m2 (2 291 €/m2)
Površina zemljišta
1800
Udaljenost od mora
520m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
17.10.2026
ID
112675
Reklama

Opis

OPATIJA, LOVRAN - Prekrasna starina s panoramskim pogledom i 1800m2 zemljišta

U DUX ponudi nalazi se jedinstvena nekretnina na Opatijskoj rivijeri – autentična primorska starina za adaptaciju s velikom okućnicom i pripadajućim poljoprivrednim zemljištem.

Nekretnina je smještena na izuzetno mirnoj i privatnoj lokaciji, svega dvije minute vožnje od centra Lovrana.

Nalazi se na kraju ulice, uz sam rub građevinske zone, okružena zelenilom i šumom, što pruža mir i privatnost uz odličnu povezanost sa svim sadržajima i morem.

Do kuće vodi asfaltirani pristupni put, prilaz je uredan, a nekretnina raspolaže vlastitim parkingom.

U naravi se prodaje polovica dvojne kuće koja se sastoji od dvije stambene jedinice.

Objekt zahtijeva adaptaciju, no pruža odličan potencijal za stvaranje autentične kuće za odmor, obiteljskog doma ili investicije za turistički najam.

Važno je istaknuti kako je kuća zadržana u svojim originalnim gabaritima, što budućem vlasniku ostavlja dodatne mogućnosti pri renovaciji.

Prostrana okućnica i pripadajuće zemljište nude brojne mogućnosti uređenja, dok se s nekretnine pruža panoramski pogled na more i Kvarnerski zaljev.

Rijetka prilika za kupnju starine na mirnoj lokaciji u blizini Lovrana i Opatije.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

LOVRAN:
Lovran je grad duge i bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio

Reklama

Tržišna analiza - Tuliševica, Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 1.154.833 € · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 980.000 € · -72% (ispod medijane)
259.500 € Prosjek · Medijana 3.750.000 €
Cijena / m²: 2.292 €/m² Prosjek: 4.146 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.017 €/m² · -24% (ispod medijane)
578 €/m² Prosjek · Medijana 11.000 €/m²

Prosječna cijena

1.154.833 €

Medijana: 980.000 €

Prosječna površina

317,5 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.146 €/m²

Medijana: 3.017 €/m²

Raspon cijena

259.500 – 3.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 7.694 €/m² Najskuplje: 7.694 €/m²
Medveja 7.694 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Medveja ima prosječno 7.694 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.450.000 € i površinom oko 238,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Lovran medijana cijene je 980.000 € (prosjek 1.154.833 €), a medijana po m² 3.017 €/m² (prosjek 4.146 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +8% 3.295 € 23
Lovran trenutni 980.000 € 3.017 € 4.146 € 27
Split 675.000 € 2.500 € -17% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -27% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -30% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -33% 2.198 € 9

Za kuća u Tuliševica, Lovran trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.154.833 €, prosječna površina 317,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.146 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.500 – 3.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Tuliševica, Lovran (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tuliševica, Lovran je 7% oglasa za kuća (2 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 100.000 €).

Sniženih oglasa

7%

2/27

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

100.000 €

U Tuliševica, Lovran najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (89%).

iznad 500.000 € 24 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Tuliševica, Lovran je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (85%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 11%
100 – 150 m² 1 ogl. · 4%
iznad 150 m² 23 ogl. · 85%

Među oglasima za kuća u Tuliševica, Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (30%).

Terasa 19 od 27 ogl. · 70%
Parkirno mjesto 17 od 27 ogl. · 63%
Garaža 8 od 27 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Tuliševica, Lovran

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka (76%) i ispod medijane (72%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.154.833 €, a medijana 980.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.500 do 3.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.292 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Tuliševica, Lovranu je oko 4.146 €/m², medijana 3.017 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tuliševica, Lovranu iznosi 1.154.833 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.500 do 3.750.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tuliševica, Lovranu iznosi oko 4.146 €/m², medijana je 3.017 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za kuće u Tuliševica, Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 317,5 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 86,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tuliševica, Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.154.833 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 317,5 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

275.000 €

Kontakt