Reklama

OPATIJA, LOVRAN - Prekrasna starina s panoramskim pogledom i 1800m2 zemljišta

Tuliševica, Lovran

275.000€

2 291 €/m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
275.000€
Površina
120 m2 (2 291 €/m2)
Površina zemljišta
1800
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
05.09.2026
ID
112675
Reklama

Opis

OPATIJA, LOVRAN - Prekrasna starina s panoramskim pogledom i 1800m2 zemljišta


U DUX ponudi nalazi se jedinstvena nekretnina na Opatijskoj rivijeri – autentična primorska starina za adaptaciju s velikom okućnicom i pripadajućim poljoprivrednim zemljištem.

Nekretnina je smještena na izuzetno mirnoj i privatnoj lokaciji, svega dvije minute vožnje od centra Lovrana.

Nalazi se na kraju ulice, uz sam rub građevinske zone, okružena zelenilom i šumom, što pruža mir i privatnost uz odličnu povezanost sa svim sadržajima i morem.

Do kuće vodi asfaltirani pristupni put, prilaz je uredan, a nekretnina raspolaže vlastitim parkingom.

U naravi se prodaje polovica dvojne kuće koja se sastoji od dvije stambene jedinice.

Objekt zahtijeva adaptaciju, no pruža odličan potencijal za stvaranje autentične kuće za odmor, obiteljskog doma ili investicije za turistički najam.

Važno je istaknuti kako je kuća zadržana u svojim originalnim gabaritima, što budućem vlasniku ostavlja dodatne mogućnosti pri renovaciji.

Prostrana okućnica i pripadajuće zemljište nude brojne mogućnosti uređenja, dok se s nekretnine pruža panoramski pogled na more i Kvarnerski zaljev.

Rijetka prilika za kupnju starine na mirnoj lokaciji u blizini Lovrana i Opatije.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www

Reklama

Tržišna analiza - Tuliševica, Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 1.159.538 € · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 965.000 € · -72% (ispod medijane)
275.000 € Prosjek · Medijana 3.750.000 €
Cijena / m²: 2.292 €/m² Prosjek: 4.088 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.125 €/m² · -44% (ispod medijane)
578 €/m² Prosjek · Medijana 10.526 €/m²

Prosječna cijena

1.159.538 €

Medijana: 965.000 €

Prosječna površina

316,7 m²

Medijana: 270,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.088 €/m²

Medijana: 4.125 €/m²

Raspon cijena

275.000 – 3.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 8.596 €/m² Najskuplje: 8.596 €/m²
Medveja 8.596 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Medveja ima prosječno 8.596 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.250.000 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Lovran medijana cijene je 965.000 € (prosjek 1.159.538 €), a medijana po m² 4.125 €/m² (prosjek 4.088 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Lovran trenutni 965.000 € 4.125 € 4.088 € 26
Split 792.500 € 3.558 € -14% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -21% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -34% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -43% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -46% 2.153 € 9

Za kuća u Tuliševica, Lovran trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.159.538 €, prosječna površina 316,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.088 €/m². Raspon cijena kreće se od 275.000 – 3.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Tuliševica, Lovran (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tuliševica, Lovran je 12% oglasa za kuća (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 57.667 €).

Sniženih oglasa

12%

3/26

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

57.667 €

U Tuliševica, Lovran najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (92%).

iznad 500.000 € 24 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Tuliševica, Lovran je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (92%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%
100 – 150 m² 1 ogl. · 4%
iznad 150 m² 24 ogl. · 92%

Među oglasima za kuća u Tuliševica, Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (31%).

Terasa 17 od 26 ogl. · 65%
Parkirno mjesto 15 od 26 ogl. · 58%
Garaža 8 od 26 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Tuliševica, Lovran

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka (76%) i ispod medijane (72%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.159.538 €, a medijana 965.000 €. Tržišni raspon kreće se od 275.000 do 3.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.292 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (44%). Prosjek za kuća u Tuliševica, Lovran je oko 4.088 €/m², medijana 4.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 10.526 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tuliševica, Lovran iznosi 1.159.538 €, a medijana 965.000 €. Raspon cijena kreće se od 275.000 do 3.750.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tuliševica, Lovran iznosi oko 4.088 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 10.526 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuće u Tuliševica, Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 316,7 m² (medijana 270,0 m²), s rasponom od 95,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tuliševica, Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.159.538 € (medijana 965.000 €), prosječna površina 316,7 m² (medijana 270,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

275.000 €

Kontakt