Lovran,4-S penthouse 207m2(S3A)s vrtom,terasom,spremištem i 2 parkinga

Lovran

1.135.990€

5 487 €/m2

Tip

Stan

Površina

207 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
1.135.990€
Površina
207 m2 (5 487 €/m2)
Grijanje
Centralno etažno električno grijanje,Klima uređ
Terasa
Da
Ažuriran
05.09.2026
ID
110355

Opis

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Kvarneru, u prekrasnom okruženju mediteranskog zelenila i netaknute prirode Lovrana, u ponudi je ekskluzivan projekt luksuznih stanova koji objedinjuje vrhunsku gradnju, suvremenu arhitekturu i spektakularan pogled na more.
Smještena u mirnoj zelenoj oazi, ova moderna stambena zgrada s ukupno samo 6 stambenih jedinica pruža budućim vlasnicima privatnost, komfor i jedinstven doživljaj života na Kvarneru.
Iz gotovo svakog stana pruža se očaravajući panoramski pogled na Kvarnerski zaljev, otoke i mediteransko zelenilo koje okružuje nekretninu.
VRHUNSKA LOKACIJA
Projekt se nalazi na iznimno atraktivnoj mikrolokaciji koja nudi savršen spoj mira i dostupnosti svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život:

trgovine i restorani
škole i vrtići
šetnice i plaže
sportski i rekreacijski sadržaji
centar Lovrana i obalna promenada
izvrsna prometna povezanost s Opatijom i Rijekom

FUNKCIONALNI I PROSTRANI TLOCRTI
Svi stanovi projektirani su s naglaskom na komfor, funkcionalnost i maksimalno iskorišten prostor te se sastoje od:

ulaznog hodnika
dvije spavaće sobe
dvije moderno uređene kupaonice
dodatnog gostinjskog WC-a
kuhinje s blagovaonicom
prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta
natkrivene terase

Stanovi u prizemlju raspolažu i vlastitom vrtnom terasom te privatnim vrtom, pružajući osjećaj života u kući uz sve prednosti luksuznog stana.
LUKSUZ KOJI SE VIDI U SVAKOM DETALJU
Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje, energetskoj učinkovitosti i opremi najviše klase.
OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE

energetski certifikat A
dizalice topline najnovije generacije
podno grijanje u svim prostorijama
PVC stolarija s vrhunskim termoizolacijskim staklima
video portafon
keramika prve klase
vrhunska sanitarna oprema
vrhunska toplinska i zvučna izolacija
moderno arhitektonsko rješenje

PARKING I SPREMIŠTA
Svakom stanu pripada:

vlastito spremište
dva parkirna mjesta
jedno vanjsko parkirno mjesto
jedno garažno parkirno mjesto

Time je osigurana maksimalna praktičnost i sigurnost za buduće vlasnike.
PENTHOUSE KAO KRUNA PROJEKTA
Posebnu ekskluzivnost predstavlja luksuzni penthouse na posljednjoj etaži koji, uz prostranu panoramsku terasu s pogledom na Kvarnerski zaljev, raspolaže i vlastitim privatnim vrtom, što predstavlja iznimnu rijetkost na tržištu luksuznih nekretnina.
S3 U A zgradi Ukupne je korisne površine 290m2 s tri master spavaće sobe,tri kupaonice,wc,hodnikom,kuhinjom s blagovaonicom i dnevnim boravkom,nadkrivenom terasom i nenadrkivenom,dva garažna parkinga,spemištem, vrtnm terasom s velikim vrtom.
DOSTUPAN JE I PENTHOUSE S3 U B ZGRADI ,kao i stanovi s VRTOM u prizemlju S1 U A I B ZGRADI te S2 u a zgradi.
Ova jedinstvena kombinacija prostrane terase, privatnog vrta i spektakularnog pogleda na more pruža osjećaj života u luksuznoj vili uz sve pogodnosti moderne novogradnje.
INVESTICIJA ZA BUDUĆNOST
Bilo da tražite luksuzan dom za svakodnevni život, ekskluzivn

Tržišna analiza — Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.135.990 € Prosjek: 576.608 € · +97% (iznad prosjeka)
Medijana: 469.500 € · +142% (iznad medijane)
119.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €
Cijena / m²: 5.488 €/m² Prosjek: 5.341 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 5.099 €/m² · +8% (iznad medijane)
2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

576.608 €

Medijana: 469.500 €

Prosječna površina

108,4 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.341 €/m²

Medijana: 5.099 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²
Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Lovran imaju medijanu cijene od 469.500 € (prosjek 576.608 €) i medijanu od 5.099 €/m² (prosjek 5.341 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +25% 7.189 € 70
Lovran trenutni 469.500 € 5.099 € 5.341 € 66
Zadar 444.943 € 4.347 € -15% 4.451 € 73
Rijeka 229.500 € 3.442 € -32% 3.494 € 783
Zagreb 274.336 € 3.205 € -37% 3.051 € 85
Osijek 239.680 € 2.929 € -43% 2.883 € 24

Za četverosoban stan, stan (Lovran) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 576.608 €, prosječna površina 108,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.341 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 21% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 68.989 €).

Sniženih oglasa

21%

14/66

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

68.989 €

U Lovran najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (45%).

iznad 500.000 € 30 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%
50 – 70 m² 8 ogl. · 12%
70 – 100 m² 19 ogl. · 29%
100 – 150 m² 28 ogl. · 42%
iznad 150 m² 9 ogl. · 14%

U Lovran najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 5.362 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.152 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.362 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.152 €/m² · 9 ogl. · 14%
Trosoban stan 5.362 €/m² · 28 ogl. · 43%
Četverosoban stan 6.279 €/m² · 23 ogl. · 35%
Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (6%).

Terasa 33 od 66 ogl. · 50%
Parkirno mjesto 31 od 66 ogl. · 47%
Garaža 4 od 66 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 1.135.990 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 576.608 € (+97%) i iznad medijane od medijane od 469.500 € (+142%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.488 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Lovran oko 5.341 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 5.099 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Lovran iznosi 576.608 €, a medijana 469.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.396.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Lovran iznosi oko 5.341 €/m², medijana je 5.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,4 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 33,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 576.608 € (medijana 469.500 €), prosječna površina 108,4 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Homes & Lands Nekretnine
Kontakt osoba
Ilija Tatarovć
Mobilni telefon
+ 385 98 517... Prikaži broj
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine