Trosoban stan, Lovran, Lovran, prodaja, 120m2, 950000e, id105878

6

Trosoban stan, Lovran, prodaja, 950000 €, 120 m2

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 950.000€

Površina: 120 m2 (7 916 €/m2)

Površina zemljišta: 504

Terasa: Da

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 105878

Opis

Prodaje se jedinstven stan smješten u povijesnoj vili koja se nalazi u prvom redu do obale, u mirnom i ekskluzivnom dijelu Lovrana.

Ukupna površina iznosi 120,26 m², a sastoji se od ulaznog hodnika s pristupom iz vrta, manje kupaonice, prostranog dnevnog boravka koji je vizualno odvojen od velike blagovaonice s dvije stepenice, odvojene kuhinje s ostavom te dodatne kuhinje u drugom dijelu stana.

Uz stan dolazi i garaža za jedno vozilo, a u neposrednoj blizini dostupan je i besplatan javni parking. Nekretnina je priključena na svu potrebnu infrastrukturu – vodu, struju i gradsku kanalizaciju. Vila ima novi krov, dok je obnova fasade u planu, zbog čega je pričuva trenutno viša.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – spoj povijesnog šarma, izuzetne lokacije uz samo more i velikog potencijala za daljnje uređenje prema vlastitim željama. Idealna je kako za luksuzno stanovanje, tako i kao investicija.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4617

Selin Ibryam
Koordinator za strane investitore
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385977001244... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: selinibryam@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 576.608 € · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 469.500 € · +102% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 7.917 €/m² Prosjek: 5.341 €/m² · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.099 €/m² · +55% (iznad medijane)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

576.608 €

Medijana: 469.500 €

Prosječna površina

108,4 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.341 €/m²

Medijana: 5.099 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Lovran imaju medijanu cijene od 469.500 € (prosjek 576.608 €) i medijanu od 5.099 €/m² (prosjek 5.341 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.487 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.459 € +27%	7.257 €	71
Lovran trenutni	469.500 €	5.099 €	5.341 €	66
Zadar	389.500 €	4.018 € -21%	4.116 €	70
Rijeka	232.500 €	3.487 € -32%	3.747 €	779
Zagreb	275.312 €	3.203 € -37%	3.112 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -43%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Lovran) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 576.608 €, prosječna površina 108,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.341 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 21% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 68.989 €).

Sniženih oglasa

21%

14/66

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

68.989 €

U Lovran najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (45%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 12%

70 – 100 m² 19 ogl. · 29%

100 – 150 m² 28 ogl. · 42%

iznad 150 m² 9 ogl. · 14%

U Lovran najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 5.362 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.152 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.362 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.152 €/m² · 9 ogl. · 14%

Trosoban stan 5.362 €/m² · 28 ogl. · 43%

Četverosoban stan 6.279 €/m² · 23 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (6%).

Terasa 33 od 66 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 31 od 66 ogl. · 47%

Garaža 4 od 66 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 576.608 € (+65%) i iznad medijane od medijane od 469.500 € (+102%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.917 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Lovran oko 5.341 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +48%), a medijana 5.099 €/m² (iznad medijane medijane, +55%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Lovran iznosi 576.608 €, a medijana 469.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.396.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Lovran iznosi oko 5.341 €/m², medijana je 5.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,4 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 33,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 576.608 € (medijana 469.500 €), prosječna površina 108,4 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.