Trosoban stan, Lovran, Lovran, prodaja, 120m2, 950000e, id105878

6

Trosoban stan, Lovran, prodaja, 950000 €, 120 m2

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 950.000€

Površina: 120 m2 (7 916 €/m2)

Površina zemljišta: 504

Terasa: Da

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 105878

Opis

Prodaje se jedinstven stan smješten u povijesnoj vili koja se nalazi u prvom redu do obale, u mirnom i ekskluzivnom dijelu Lovrana.

Ukupna površina iznosi 120,26 m², a sastoji se od ulaznog hodnika s pristupom iz vrta, manje kupaonice, prostranog dnevnog boravka koji je vizualno odvojen od velike blagovaonice s dvije stepenice, odvojene kuhinje s ostavom te dodatne kuhinje u drugom dijelu stana.

Uz stan dolazi i garaža za jedno vozilo, a u neposrednoj blizini dostupan je i besplatan javni parking. Nekretnina je priključena na svu potrebnu infrastrukturu – vodu, struju i gradsku kanalizaciju. Vila ima novi krov, dok je obnova fasade u planu, zbog čega je pričuva trenutno viša.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – spoj povijesnog šarma, izuzetne lokacije uz samo more i velikog potencijala za daljnje uređenje prema vlastitim željama. Idealna je kako za luksuzno stanovanje, tako i kao investicija.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4617

Selin Ibryam
Koordinator za strane investitore
Mob: + 385977001244... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: selinibryam@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 587.517 € · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 494.000 € · +92% (iznad medijane)

84.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 7.917 €/m² Prosjek: 5.344 €/m² · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.799 €/m² · +65% (iznad medijane)

1.988 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

587.517 €

Medijana: 494.000 €

Prosječna površina

111,1 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.344 €/m²

Medijana: 4.799 €/m²

Raspon cijena

84.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.702 €/m² Najskuplje: 5.702 €/m²

Liganj 5.702 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.702 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 335.000 € i površinom oko 58,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Lovran imaju medijanu cijene od 494.000 € (prosjek 587.517 €) i medijanu od 4.799 €/m² (prosjek 5.344 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.496 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.169 € +29%	6.721 €	81
Lovran trenutni	494.000 €	4.799 €	5.344 €	78
Zadar	369.900 €	4.110 € -14%	4.090 €	40
Rijeka	243.000 €	3.496 € -27%	3.516 €	1.051
Zagreb	276.000 €	3.213 € -33%	3.266 €	88
Osijek	225.900 €	2.924 € -39%	2.892 €	23

Za trosoban stan, stan (Lovran) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na temelju 78 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 587.517 €, prosječna površina 111,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.344 €/m². Raspon cijena kreće se od 84.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 78 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 78 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 31% oglasa za trosoban stan, stan (24 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 86.854 €).

Sniženih oglasa

31%

24/78

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

86.854 €

U Lovran najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (49%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 12 ogl. · 15%

70 – 100 m² 14 ogl. · 18%

100 – 150 m² 29 ogl. · 37%

iznad 150 m² 16 ogl. · 21%

U Lovran najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 5.600 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.204 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.828 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.600 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.884 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.007 €/m²).

Jednosoban stan 5.204 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.828 €/m² · 8 ogl. · 11%

Trosoban stan 5.600 €/m² · 33 ogl. · 43%

Četverosoban stan 5.884 €/m² · 27 ogl. · 36%

Petosoban stan 3.007 €/m² · 6 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (50%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 50 od 78 ogl. · 64%

Terasa 39 od 78 ogl. · 50%

Garaža 13 od 78 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 587.517 € (+62%) i iznad medijane od medijane od 494.000 € (+92%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 84.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.917 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Lovran oko 5.344 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +48%), a medijana 4.799 €/m² (iznad medijane medijane, +65%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.988 do 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Lovran iznosi 587.517 €, a medijana 494.000 €. Raspon cijena kreće se od 84.000 do 1.396.000 €, na temelju 78 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Lovran iznosi oko 5.344 €/m², medijana je 4.799 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.988 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 111,1 m² (medijana 114,0 m²), s rasponom od 15,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 78 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 587.517 € (medijana 494.000 €), prosječna površina 111,1 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.