Trosoban stan, Lovran 75m² - 494.000 €

8

Lovran, novogradnja, 75.87m2, 2s+db, terasa, okućnica, pogled na more

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 494.000€

Površina: 75 m2 (6 586 €/m2)

Površina zemljišta: 94

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 77622

Opis

Ovaj predivan stan smješten u kvalitetnoj novogradnji u Lovranu nudi sve što vam je potrebno za udoban život, a ujedno pruža predivan pogled na more.
Od mora je udaljen svega 400 metara!

Stan je ukupne površine 75.87m2, uz natkrivenu terasu od 22.24m2, okućnicu od 94.89m2, dva parkirna mjesta (garažno mjesto od 16.08m2 i vanjsko mjesto od 13m2) te spremište od 13.05m2.
Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravaka, hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i toaleta.
Opremljen je modernim sustavima grijanja, uključujući klimatizaciju, podno grijanje te dizalicu topline, a sigurnost garantiraju protuprovalna vrata i električne rolete.

Idealna prilika za sve koji traže luksuzan i funkcionalan prostor u blizini mora, ali i Opatije!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2969

Edita Medvedić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385989561000... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: editamedvedic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 494.000 € Prosjek: 593.141 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 494.000 € · 0% (u medijani)

229.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 6.587 €/m² Prosjek: 5.404 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.134 €/m² · +28% (iznad medijane)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

593.141 €

Medijana: 494.000 €

Prosječna površina

110,6 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.404 €/m²

Medijana: 5.134 €/m²

Raspon cijena

229.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Lovran medijana cijene je 494.000 € (prosjek 593.141 €), a medijana po m² 5.134 €/m² (prosjek 5.404 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.237 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +24%	7.238 €	71
Lovran trenutni	494.000 €	5.134 €	5.404 €	67
Zadar	430.785 €	4.347 € -15%	4.439 €	73
Rijeka	239.500 €	3.237 € -37%	3.500 €	784
Zagreb	271.322 €	3.205 € -38%	3.102 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -43%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Lovran trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 593.141 €, prosječna površina 110,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.404 €/m². Raspon cijena kreće se od 229.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 19% oglasa za trosoban stan (13 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 74.219 €).

Sniženih oglasa

19%

13/67

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

74.219 €

U Lovran najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (49%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 10%

70 – 100 m² 19 ogl. · 28%

100 – 150 m² 31 ogl. · 46%

iznad 150 m² 9 ogl. · 13%

U Lovran najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 5.443 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.220 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.443 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.220 €/m² · 8 ogl. · 12%

Trosoban stan 5.443 €/m² · 30 ogl. · 45%

Četverosoban stan 6.279 €/m² · 23 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (6%).

Terasa 34 od 67 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 33 od 67 ogl. · 49%

Garaža 4 od 67 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 494.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 593.141 €, a medijana 494.000 €. Tržišni raspon kreće se od 229.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.587 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (28%). Prosjek za trosoban stan u Lovran je oko 5.404 €/m², medijana 5.134 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Lovran iznosi 593.141 €, a medijana 494.000 €. Raspon cijena kreće se od 229.000 do 1.396.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Lovran iznosi oko 5.404 €/m², medijana je 5.134 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za trosoban stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,6 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 46,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 593.141 € (medijana 494.000 €), prosječna površina 110,6 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.